Location Local d'activités 779 m² à 1 799 m²Leapark Bldg B, 122-130 Rue Marcel Hartmann, 94200 Ivry-sur-Seine

À partir de
11 685 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A LOUER, LOCAUX D'ACTIVITE PROCHE METRO 7

IMMPROVE vous propose une opportunité exceptionnelle à Ivry-sur-Seine pour la location de locaux d'activités de qualité, d'une superficie totale de 1 799 m², divisibles à partir de 779 m². Ces locaux bénéficient d'une clôture, d'une porte sectionnelle, d'une belle hauteur sous plafond et d'une luminosité optimale. Les bureaux d'accompagnement sont également présents, ainsi que des places de parking. Idéalement situés à proximité du métro 7 "Mairie d'Ivry", ces locaux offrent un cadre de travail idéal pour votre entreprise. Une occasion à ne pas manquer, contactez IMMPROVE dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 20/10/2025
Référence : 13817730X-0021L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux256
RDCActivités523
Parkings-
Total Cellule 1B1BActivités779
1Bureaux348
RDCActivités672
Parkings-
Total Cellule 1A1AActivités1 020
Total1 799 m²
7 9

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : État d'usage
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Monte charge

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Immeuble récent
. Immeuble moderne mixte bureaux et activités
. Façade mur rideau
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Monte-charge
. Site sécurisé 24h/24h et clos
. Digicode
. Interphone
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Vitrage anti-effraction
. Fibre optique
. Porte sectionnelles de plain pied
. Porte : camion camionnette
. Bon état
. Bureaux cloisonnés
. Sanitaires privatifs
. Climatisation réversible
. Charpente: béton traité anti-poussière et anti-usure
. Résistance au sol: 2T/m²
. Accès : plan pied
. Portes sectionnelles de plan pied
. Porte : camion et camionnette
. Vitrage anti-effraction
. Tarif jaune 84 KVA (lot electrogeloz)
. Fibre
. 5,80m d'hauteur sous poutre
Surface RDC : 1195 m²
Surface terrain : 0

Emplacement

122-130 Rue Marcel HartmannIvry-sur-Seine 94200
Nom de l'immeuble : Leapark Bldg B

Transports

Mairie D'ivry

1 km (soit 6 min à pied)

Pierre Et Marie Curie

1 km (soit 14 min à pied)

Ivry-Sur-Seine

2 km (soit 15 min à pied)

Germaine Tailleferre

2 km (soit 12 min à pied)

La Briqueterie

2 km (soit 10 min à pied)

Cimetière Parisien D'ivry

2 km (soit 15 min à pied)

Vitry-Sur-Seine

2 km (soit 5 min en voiture)

Bibliothèque François Mitterrand

3 km (soit 8 min en voiture)

Gentilly

5 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

11 km (soit 15 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

33 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
4 Commerces alimentaires
5 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Enseignement

2 Lycées

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

48 Rue De La Vanne
92120 Montrouge
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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Maxime Grenier

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