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Location Local d'activités 2 893 m²15 Rue Benjamin Raspail, 92240 Malakoff

44 600 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 21 120 € HT/an
Taxe foncière : 6 927 €/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, Locaux d'activité rares aux portes de Paris !

Nous vous proposons aux portes de Paris, dans un site clos, un bâtiment indépendant d'activités et de bureaux disposant d'un emplacement idéal : à 1 km du boulevard Périphérique, il permet une desserte rapide du Sud Parisien. La station "Malakoff-Rue Etienne Dolet" de la ligne 13 du métro n'est qu' à 10 minutes à pied du site.
Belle hauteur sous plafond.
Cour privative, et emplacements de parkings pour VL.
ACCES GROS PORTEURS IMPOSSIBLE !
. Les locaux sont curés et très lumineux
. 2 mezzanines accessibles par des escaliers intérieurs
. HSP : 5 m
. Tarif vert
. Possibilité de créer 2 portes sectionnelles de chaque côté du bâtiment avec circulation intérieur.
. Immeuble en bon état mixte (bureaux/activité)
. L'accès au bâtiment se fait par la rue Benjamin Raspail via un portail qui donne sur le parking puis sur l'entrée.
. Poste de gardien indépendant
. Locaux en état d'usage
. 2 mezzanines accessibles par des escaliers intérieurs
. 3 couloirs principaux qui traversent le bâtiment de haut en bas et 3 autres de long en large
. HSP : 5 m
. Tarif vert
Surface RDC : 2309 m²
Situation/Transports :
Metro Métro Ligne 13 à proximité
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 13097940-0003L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
MEZBureaux584,1Immédiate185 m²/an HT HC
RDCActivités2 309Immédiate185 m²/an HT HC
Parkings-Immédiate
Total2 893,1 m²
13 extérieur

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : État d'usage
  • Hauteur sous plafond : 5 m
  • Parking

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : Le foncier inclus la taxe bureaux.
Foncier : 60 000 euros HT / an
Taxe bureaux : 10 000 euros HT / an
Charges : Assurance immeuble, provisions travaux, property

Emplacement

15 Rue Benjamin RaspailMalakoff 92240

Transports

Malakoff - Plateau De Vanves

1 km (soit 10 min à pied)

Malakoff - Rue Etienne Dolet

1 km (soit 9 min à pied)

Vanves - Malakoff

2 km (soit 13 min à pied)

Châtillon - Montrouge

2 km (soit 14 min à pied)

Porte De Vanves

2 km (soit 15 min à pied)

Châtillon-Montrouge

2 km (soit 14 min à pied)

Clamart

3 km (soit 6 min en voiture)

Laplace

4 km (soit 7 min en voiture)

Montparnasse

5 km (soit 10 min en voiture)

Paris Montparnasse

5 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

14 km (soit 17 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

35 km (soit 39 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

2 Banques

Alimentation

1 Commerce alimentaire
19 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

IMMPROVE 1ÈRE COURONNE SUD

4.7(32 Avis)
48 Rue De La Vanne
92120 Montrouge
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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