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Location Local d'activités 1 998 m²77400 Saint-Thibault-des-Vignes

15 818 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 35 965 €/an

A LOUER Locaux d'Activités à Saint Thibault des Vignes

  • Bâtiment d’activités avec bureaux d’accompagnement et cloisons modulables
  • Sol béton, hauteur libre 8 mètres et voirie lourde
  • Site sécurisé et clos avec parkings et bornes électriques
Le bâtiment est conçu pour répondre aux besoins des activités logistiques et industrielles légères. Il combine un espace d’activités principal, équipé de quais et d’une porte sectionnelle, et des bureaux d’accompagnement fonctionnels. La structure permet un aménagement flexible grâce à des cloisons amovibles et un sol béton renforcé. La hauteur sous plafond de 8 mètres optimise le stockage et la circulation des véhicules à l’intérieur des locaux. L’éclairage LED, le chauffage au gaz et les installations électriques adaptées assurent un confort opérationnel et énergétique pour les utilisateurs.
Le site est sécurisé et accessible, avec un gardien, un portail électrique et des parkings privatifs. L’aire de manœuvre et la voirie lourde permettent une exploitation logistique fluide pour les poids lourds et véhicules utilitaires. Le bâtiment offre ainsi une solution complète et immédiatement opérationnelle pour les activités professionnelles nécessitant un espace de stockage ou de distribution modulable, associé à des bureaux fonctionnels.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/08/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceDuréeLoyerType de bienDisponibilité
RDC1998 m²3/6/995 € HT-HC/m²/anLocal d'activité31/08/2026

À Saint-Thibault-des-Vignes (77400), un local d’activités d’une surface totale de 1 998 m² est proposé à la location, comprenant 1 833 m² de surfaces d’activités et des bureaux d’accompagnement. Le site est immédiatement disponible et sécurisé, implanté sur un parc clos avec un portail électrique et des parkings privatifs. Un restaurant inter-entreprises est accessible au sein du parc. La location se fait dans le cadre d’un bail 3/6/9, avec un loyer de 95 €/m²/an HT-HC, soit 15?818 € HT-HC par mois, un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer et une taxe foncière de 35?964 €/an. Les honoraires preneur sont de 15 % du loyer annuel HT. Les surfaces d’activités disposent d’une hauteur exploitable de 8 mètres, d’une porte sectionnelle et de deux portes à quai pour faciliter le chargement et déchargement des marchandises. Les sols sont en béton, adaptés aux véhicules lourds, et l’aire de manœuvre est conçue pour accueillir des poids lourds. L’électricité est en Tarif Jaune, l’éclairage intérieur et extérieur est assuré par des luminaires LED et des bornes électriques sont disponibles pour les véhicules. Les bureaux sont équipés de câblage RJ45, d’ADSL et de fibre optique, de faux plafonds, de vestiaires et d’un système de chauffage au gaz. Le site est sécurisé par un gardien et bénéficie de toutes les prestations nécessaires pour un fonctionnement opérationnel immédiat.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 18 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 8 m
  • Quais de chargement : 8
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Saint-Thibault-des-Vignes 77400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

HAUSSMANN LEMAN IMMOBILIER

2 Trait D'Union
77127 Lieusaint
Haussmann Leman Immobilier est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier d'entreprise, active depuis plus de 10 ans sur les secteurs Est et Sud-Est de l'Île-de-France. Haussmann Leman Immobilier intervient principalement sur les actifs tels que les bureaux, les locaux d'activités et les entrepôts (location et cession). Elle accompagne également ses clients dans le montage d'opérations immobilières, notamment en matière de recherche foncière, choix des partenaires, assistance à la conception et à la construction.
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Bruno Maugars

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