Location Local d'activités 394 m² à 4 709 m²77700 Coupvray

À partir de
4 268 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 10 € HT/an

A LOUER Locaux d'Activités neufs Coupvray

  • Parc d’activités neuf conforme à la norme RE 2020.
  • Site clos et sécurisé avec contrôle d’accès et portail électrique.
  • Ossature bois, toiture photovoltaïque, stationnements avec recharge.
  • Localisation stratégique à Marne-la-Vallée, proche Val d’Europe.
Le programme est implanté sur la Route Départementale de Coupvray, au cœur d’un parc d’activités récent et conforme à la norme environnementale RE 2020, garantissant de hautes performances énergétiques. Ce site d’activités de dernière génération se compose de deux bâtiments (A et B) aux façades contemporaines en ossature bois et bardage double peau, inscrits dans un environnement paysager qualitatif.
L’ensemble bénéficie d’un accès direct aux principaux axes de circulation de Marne-la-Vallée et d’une excellente accessibilité pour les poids lourds, les véhicules légers et les piétons grâce à la voirie lourde et aux aires de manœuvre aménagées. Le secteur de Coupvray profite également de la proximité du centre commercial Val d’Europe et du bassin d’emplois dynamique de Disneyland Paris.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : ref-806-1396896572
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités970 m²130 € HT-HC/m²/an18/09/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités471 m²130 € HT-HC/m²/an18/09/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités451 m²130 € HT-HC/m²/an18/09/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités444 m²130 € HT-HC/m²/an18/09/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités394 m²130 € HT-HC/m²/an18/09/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités407 m²130 € HT-HC/m²/an18/09/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités420 m²130 € HT-HC/m²/an18/09/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités433 m²130 € HT-HC/m²/an18/09/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités719 m²130 € HT-HC/m²/an18/09/2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Année de construction : 2024
  • État du bien : Neuf
  • Hauteur sous plafond : 7 m

Emplacement

Coupvray 77700

Transports

Marne-La-Vallée Chessy

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

50 km (soit 42 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

2 Trait D'Union
77127 Lieusaint
Haussmann Leman Immobilier est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier d'entreprise, active depuis plus de 10 ans sur les secteurs Est et Sud-Est de l'Île-de-France. Haussmann Leman Immobilier intervient principalement sur les actifs tels que les bureaux, les locaux d'activités et les entrepôts (location et cession). Elle accompagne également ses clients dans le montage d'opérations immobilières, notamment en matière de recherche foncière, choix des partenaires, assistance à la conception et à la construction.
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Bruno Maugars

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