Location Local d'activités 823 m² à 8 868 m²297 Avenue Paul Langevin, 77550 Moissy-Cramayel

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 106 427 € HT/an
Taxe foncière : 3 000 €/an
À partir de
8 917 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an

A LOUER, LOCAUX NEUFS

Situé idéalement à proximité immédiate des autoroutes A5 et N104, IMMPROVE vous propose 4 batiments neufs, disponibles à la location , divisibles à partir de 823m². Bénéficiez d'un espace de stockage avec une bonne hauteur ainsi que des accès à quai et de plain pied. Des espaces bureaux de minimum 160m² répartis en RDC et R+1 sont attenants au stockage, les plateaux sont cloisonnés et sont équipés de climatisations reversibles. Le site offre un accès pour tout types de véhicules. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'information.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 13673440-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
ALocaux techniques315% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
1ABureaux15915% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCAActivités661,515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total Cellule A1A A1Activités823,5Immédiate130 m²/an HT HC12 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceA1
ALocaux techniques315% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
1ABureaux16315% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCAActivités672,515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total Cellule A2A A2Activités838,5Immédiate130 m²/an HT HC12 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceA2
ATerrasse915% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
ALocaux techniques4,715% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
1ABureaux20415% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCAActivités1 08215% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total Cellule A3A A3Activités1 290,7Immédiate130 m²/an HT HC12 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceA3
CLocaux techniques3,615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
1CBureaux15915% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCCActivités661,515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total Cellule C1C C1Activités824,1Immédiate130 m²/an HT HC12 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceC1
CLocaux techniques3,715% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
1CBureaux16415% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCCActivités673,515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total Cellule C2C C2Activités841,2Immédiate130 m²/an HT HC12 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceC2
CTerrasse915% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
CLocaux techniques5,815% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
1CBureaux20415% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCCActivités1 08715% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total Cellule C3C C3Activités1 296,8Immédiate130 m²/an HT HC12 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceC3
DLocaux techniques3,715% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
1DBureaux16015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCDActivités664,515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total Cellule D1D D1Activités828,2Immédiate130 m²/an HT HC12 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceD1
DBureaux16415% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
DLocaux techniques3,715% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCDActivités673,515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total Cellule D2D D2Activités841,2Immédiate130 m²/an HT HC12 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceD2
DTerrasse915% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
DLocaux techniques5,715% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
1DBureaux20415% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCDActivités1 07515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total Cellule D3D D3Activités1 284,7Immédiate130 m²/an HT HC12 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceD3
Total8 895,9 m²
Bâtiment A
Type Locaux techniques
Surfaces 3
Étage 1
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 159
Étage RDC
Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 661,5
Étage Total Cellule A1
Bâtiment A A1
Type Activités
Surfaces 823,5
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Bâtiment A
Type Locaux techniques
Surfaces 3
Étage 1
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 163
Étage RDC
Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 672,5
Étage Total Cellule A2
Bâtiment A A2
Type Activités
Surfaces 838,5
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Bâtiment A
Type Terrasse
Surfaces 9
Bâtiment A
Type Locaux techniques
Surfaces 4,7
Étage 1
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 204
Étage RDC
Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 1 082
Étage Total Cellule A3
Bâtiment A A3
Type Activités
Surfaces 1 290,7
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Bâtiment C
Type Locaux techniques
Surfaces 3,6
Étage 1
Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 159
Étage RDC
Bâtiment C
Type Activités
Surfaces 661,5
Étage Total Cellule C1
Bâtiment C C1
Type Activités
Surfaces 824,1
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Bâtiment C
Type Locaux techniques
Surfaces 3,7
Étage 1
Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 164
Étage RDC
Bâtiment C
Type Activités
Surfaces 673,5
Étage Total Cellule C2
Bâtiment C C2
Type Activités
Surfaces 841,2
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Bâtiment C
Type Terrasse
Surfaces 9
Bâtiment C
Type Locaux techniques
Surfaces 5,8
Étage 1
Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 204
Étage RDC
Bâtiment C
Type Activités
Surfaces 1 087
Étage Total Cellule C3
Bâtiment C C3
Type Activités
Surfaces 1 296,8
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Bâtiment D
Type Locaux techniques
Surfaces 3,7
Étage 1
Bâtiment D
Type Bureaux
Surfaces 160
Étage RDC
Bâtiment D
Type Activités
Surfaces 664,5
Étage Total Cellule D1
Bâtiment D D1
Type Activités
Surfaces 828,2
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Bâtiment D
Type Bureaux
Surfaces 164
Bâtiment D
Type Locaux techniques
Surfaces 3,7
Étage RDC
Bâtiment D
Type Activités
Surfaces 673,5
Étage Total Cellule D2
Bâtiment D D2
Type Activités
Surfaces 841,2
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Bâtiment D
Type Terrasse
Surfaces 9
Bâtiment D
Type Locaux techniques
Surfaces 5,7
Étage 1
Bâtiment D
Type Bureaux
Surfaces 204
Étage RDC
Bâtiment D
Type Activités
Surfaces 1 075
Étage Total Cellule D3
Bâtiment D D3
Type Activités
Surfaces 1 284,7
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 8 895,9 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 10 m

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Interphone
. Site clos
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Local technique
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Moquette
. Cloisonnement amovible
. Prises RJ45
. Chauffage électrique
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre : 10 m
. Rampe de plain-pied
. Quai :
. Porte sectionnelle de plain-pied :
. Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 7251 m²
Surface terrain : 0

Emplacement

297 Avenue Paul LangevinMoissy-Cramayel 77550

Transports

Lieusaint - Moissy

2 km (soit 19 min à pied)

Savigny-Le-Temple - Nandy

4 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

28 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

9 Porte De Neuilly
93160 Noisy-le-Grand
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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