Location Entrepôt 3 573 m² à 29 629 m²1 Rue Du Bruch, 67170 Brumath

À partir de
14 888 € HT-HC/mois
50 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 520 285 € HT/an
Taxe foncière : 88 887 €/an

A LOUER, LOGISTIQUE RELIE A4 - DIRECTION PARIS

IMMPROVE vous propose à Brumath, à la location, un entrepôt de plus de 29 000 m² divisibles à partir de 3 500 m², idéalement situé le long de l'A4, à proximité du GCO. Doté de multiples portes à quai, d'accès plain-pied, de bureaux en R+1, de vastes aires de manoeuvre et stationnement, cet espace au coeur de la ZI Nord de Brumath offre une accessibilité optimale vers Paris, Strasbourg et l'Allemagne.
Le site dispose d'un système de sprinklage et d'autorisations ICPE.
. Ossature métallique
. Toiture bac acier isolée
. Murs bardage double peau
. Sol béton quartz
. Résistance au sol : 5 t/m²
. Hauteur : 10 à 17 mètres
. Accès plain pied
. Accès à quai
. Sprinklage
. RIA
. Chauffage au gaz
. Eclairage Leds
. Température dirigée entre 10 et 22 °
. Local charge
. Bureaux cloisonnés en R+1
Autorisations ICPE : 1510 - 2920
Déclarations ICPE : 1434 -2910-2925
Surface RDC : 27826 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
SNCF Gare de Brumath
Autoroute A4 - Sortie 47 Brumath
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 28/05/2026
Référence : 21619440-0005L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R+1Bureaux116
RDCEntrepôts3 457
Total Cellule B1B1Entrepôts3 573Immédiate50 m²/an HT HC
R+1Bureaux964
RDCEntrepôts6 253
Total Cellule B2B2Entrepôts7 217Immédiate50 m²/an HT HC
R+1Bureaux250
RDCEntrepôts6 846
RDCLocal de charge121
Total Cellule B3B3Entrepôts7 217Immédiate50 m²/an HT HC
R+1Bureaux473
RDCB4Entrepôts6 181
RDCEntrepôts302
Total Cellule B4B4Entrepôts6 956Immédiate50 m²/an HT HC
RDCB5Entrepôts4 666Immédiate50 m²/an HT HC
Total29 629 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Parking
Conditions particulières à la location : Les charges inclus les fluides et la taxe foncière.

Emplacement

1 Rue Du BruchBrumath 67170

Transports

Brumath

1 km (soit 14 min à pied)

Brumath Mairie

2 km (soit 2 min en voiture)

Stephansfeld

4 km (soit 5 min en voiture)

Stephansfeld Hôpital

4 km (soit 5 min en voiture)

Mommenheim

4 km (soit 5 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

23 Rue De La Haye
67300 Schiltigheim
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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