Location Local d'activités 16 767 m²9 Rue De Rochefort, 67100 Strasbourg

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 104 794 € HT/an
78 553 € HT-HC/mois
56 € HT-HC/m²/an

A LOUER, Nombreuses portes à quai sur 2 façades

IMMPROVE vous propose à la location un bâtiment indépendant d'environ 16 767 m² à usage de logistique, équipé de nombreuses portes à quai.
Des bureaux récemment rénovés accompagne l'entrepôt ainsi que des locaux sociaux adaptés.
Le site est sécurisé et dispose de large aire de manoeuvre. Il dispose également d'une réserve foncière e pour une extension du site.
. Ossature béton et métallique
. Charpente bois lamellé collé
. Toiture bac acier isolé
. Murs bardage double peau
. Sol dalle béton
. Résistance au sol 5T/m²
. Hauteur : entre 6 et 7,5 mètres
. Éclairage par luminaires industriels
. 34 portes à quai avec niveleurs en façade + 13 quais en façade latérale
. Chauffage au gaz par circulation d'eau chaude
. RIA
. Sanitaires, douches, vestiaires
Bureaux récent rénovés de belles qualité
Immeuble indépendant
Surface RDC : 16767 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A35 - Sortie 6 Port de Strasbourg Neuhof
Bus Ligne C7
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 21991250-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 13 731
Loyer 48 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 2 652
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Autres
Surfaces 384
Loyer 48 m²/an HT HC
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 16 767
Disponibilité Immédiate
Loyer 56,22 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 16 767 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCActivités13 73148 m²/an HT HC
RDCBureaux2 652100 m²/an HT HC
RDCAutres38448 m²/an HT HC
Total CelluleActivités16 767Immédiate56,22 m²/an HT HC
Total16 767 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : Rénové
  • Quais de chargement : 13

Prestations

  • Vestiaire

Emplacement

9 Rue De RochefortStrasbourg 67100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

23 Rue De La Haye
67300 Schiltigheim
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
Voir tous les locaux d'activités à louer à Strasbourg

Contacter l'agence

Immprove Strasbourg

À l'envoi, vous acceptez nos CGU