Vente Bureaux 192 m² à 1 266 m²4 Allée Du Moulin Berger, 69130 Ecully

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2,5 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
374 400 €

A LOUER ou A VENDRE - Bureaux - ECULLY - A PAR

Nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux à louer au sein du Technoparc d'Écully, situé allée Moulin Berger, dans un environnement tertiaire dynamique et verdoyant. Deux configurations sont disponibles : un plateau de 524 m² au rez-de-chaussée, divisible en deux lots distincts de 258 m² et 266 m² selon vos besoins, ainsi qu'un lot de 192 m² situé au 2e étage. Les bureaux sont en bon état général, cloisonnés et câblés, permettant une installation rapide sans travaux majeurs. L'aménagement actuel offre un espace fonctionnel, adapté à différentes typologies d'entreprises.
. Groupe Chaud/froid neuf
. Panneaux photovoltaïques sur le toit
. Parties communes et bureaux rénovés
. Bornes électriques sur quelques places
. Une salle de réunion par niveau en partie commune
ERP possible
. Ascenseur
. Plateaux de bureaux traversants et lumineux
. Faux plafonds avec pavés LED
. Chaud/froid par cassette en faux-plafond
. Stores intérieurs
. Plinthes périphériques
-Sanitaires en parties communes
. 20 places de parking extérieurs
Surface RDC : 524 m²
Situation/Transports :
SNCF Dardilly les Mouilles (SNCF)
Route Accès immédiat depuis l'A6
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1053545-0_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2Aile droiteBureaux192Immédiate130 HT/HC/m²/an27 m²/ an15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 950 m² HD2,50 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel d'avanceAile droite
1Bureaux550Immédiate130 HT/HC/m²/an27 m²/an HT15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 950 m² HD2,50 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
RDCAile gaucheBureaux266Immédiate130 HT/HC/m²/an27 m²/ an15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 950 m² HD2,50 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel d'avanceAile gauche
RDCAile droiteBureaux258Immédiate130 HT/HC/m²/an27 m²/ an15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 950 m² HD2,50 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel d'avanceAile droite
Parkings-Immédiate500 HT/HC/place/an15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires5 000 place HD2,50 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
Total1 266 m²
20
Étage 2
Bâtiment Aile droite
Type Bureaux
Surfaces 192
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 HT/HC/m²/an
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 550
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment Aile gauche
Type Bureaux
Surfaces 266
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment Aile droite
Type Bureaux
Surfaces 258
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 HT/HC/m²/an
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 500 HT/HC/place/an
Étage Total
Surfaces 1 266 m²
Étage 20

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • ERP
  • État du bien : État d'usage
  • Étage : 2

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Faux plafond
  • Espace meublé

Emplacement

4 Allée Du Moulin BergerEcully 69130

Transports

Dardilly Les Mouilles

2 km (soit 5 min en voiture)

Dardilly - Le Jubin

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

35 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

19 Quai Perrache
69002 Lyon
L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.
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