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Location Bureaux 350 m² à 2 806 m²19 RUE D'ARCUEIL, 94150 Rungis

À partir de
7 000 € HT-HC/mois
240 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 168 360 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, PARC ICADE - QUEBEC

À louer, bureaux rénovés à Rungis, au sein du Parc Icade Paris Orly-Rungis, un environnement dynamique et innovant.
Situé dans l'immeuble récent QUÉBEC, cet espace de bureaux climatisé et modulable offre une surface totale de 1 278 m², divisibles à partir de 350 m². Il bénéficie d'un cadre de travail premium avec une certification BREEAM et BBC Effinergie, garantissant performance énergétique et respect de l'environnement.
Idéalement situé au pied du tramway T7, le parc est facilement accessible par le RER C, l'aéroport d'Orly et les axes routiers A6, A106, A86 et N7. Il propose une gamme complète de services : restaurants, crèches, pôle santé, espace de coworking, salle de sport avec coaching, piste d'athlétisme, potager partagé, espace zen, conciergerie digitale et un Happiness Manager dédié à l'animation du parc.
Disponibilité immédiate. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 123201-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
-1QUEBECLocaux techniques27Immédiate
RdCQUEBECBureaux350Immédiate
2QUEBECBureaux2 429Immédiate
-2QUEBECParkings-Immédiate
-1QUEBECParkings-Immédiate
Total2 806 m²
16 49

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
Le Parc Icade Paris Orly-Rungis, situé à seulement 7 km de Paris, est le premier parc tertiaire privé du sud francilien. Il accueille 18 000 emplois et plus de 220 entreprises issues de secteurs variés
Des acteurs de renom tels qu'Abbott/Abbvie, Orano, Bridgestone, Corsair, École Lenôtre, Olympus, Ricoh, System U, Thalès ou encore Vinci y ont choisi des espaces adaptés à leurs besoins
Le Parc offre une large gamme de services pour le confort des entreprises et de leurs collaborateurs : navette électrique, centre d'affaires, restaurants, espaces bien-être et sportifs, crèche, cabinet médical et hôtels 3 et 4 étoiles
Des commodités pratiques complètent cette offre, comme une poste, un pressing, un garage, des solutions de mobilité douce et une station électrique.
Hall avec belle hauteur de plus de 5m
Vastes plateaux climatisés de 2 000 à 2 500 m² avec faux-plancher technique (10 cm) et hsp de 2,7 m donnant sur un large jardin
Très belle terrasse au 2ème étage
Salle polyvalente en RDC de 160 m²
Profondeur : 18 m
Trame de façade : 1,35 m
Climatisation par poutres thermiques
1 poste de travail pour 13 m²
8 bornes IRVE au pied de l'immeuble Montréal
Parc certifié EcoJardin
Parc Refuge LPO
Surface RDC : 350 m²

Emplacement

19 RUE D'ARCUEILRungis 94150
RER La Fraternelle (RER C)
Tram Robert Schuman (T7)
Bus Navette électrique
Aéroport Aéroport d'Orly
Accès routier A6-A106-A86-N7

Transports en commun

Toronto

93 m (soit 1 min à pied)

bus9110

Robert Schuman (Parc Silic Centre)

290 m (soit 4 min à pied)

tramLigne T7

Hélène Boucher (Orlytech)

530 m (soit 7 min à pied)

tramLigne T7

La Fraternelle

550 m (soit 7 min à pied)

tramLigne T7

Saarinen (Parc Silic Nord)

600 m (soit 8 min à pied)

tramLigne T7
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD / 2E COURONNE

Lisa BERVEGLIERI

3 Avenue du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Notre agence Cushman and Wakefield conseille depuis 1997 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur l'Ile-de-France Sud 2ème Couronne. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, locaux d’activité / stockage tant à la location qu'à l'acquisition, mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
Nos consultants Cushman and Wakefield sont non seulement à votre disposition pour vous présenter les opportunités immobilières présentes sur ce site, mais surtout pour vous donner un accès à des solutions en accord avec votre projet d'entreprise et vous présenter à votre convenance leur connaissance des différents marchés de la 2ème couronne Sud d'Ile-de-France quelle que ce soit la typologie de votre recherche immobilière.
Quelle que soit votre taille, starts-up, PME ou grande entreprise, notre agence Cushman and Wakefield saura vous accompagner dans vos réflexions immobilières.
Pourquoi choisir Cushman and Wakefield ?
- Une présence locale historique et reconnue.
- Une connaissance du marché de l’immobilier de la 2nde couronne Francilienne : location de bureaux, achat de bureaux.
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C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield saura traduire vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur.
A très bientôt
Lisa BERVEGLIERI
Directrice Agence Cushman and Wakefield
Ile-de-France Sud 2ème Couronne
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