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Location Bureaux 400 m²92120 Montrouge

8 344 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 14 418 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

À louer - Petites surfaces de bureaux à Montrouge (92120)

EVOLIS vous propose à la location plusieurs petites surfaces de bureaux situées, au sein d'un immeuble ERP fonctionnel et bien entretenu. Ces espaces conviennent parfaitement à des sociétés en création ou en développement, offrant un environnement professionnel convivial et flexible.
Les sanitaires PMR se trouvent en parties communes et une salle de réunion partagée est mise à disposition des locataires. En rez-de-chaussée, un local de stockage de 34 m², accessible sur palette, vient compléter l'offre et permet de répondre à des besoins logistiques ou d'archivage. Les locaux peuvent être loués sous la forme d'un bail commercial 3/6/9 ans ou d'un bail dérogatoire d'une durée d'un an avec un loyer progressif, selon la situation du preneur. L'emplacement bénéficie d'un excellent accès, à proximité du métro ligne 4 (station Mairie de Montrouge), du RER B (station Gentilly) et à quelques mètres du périphérique parisien (Porte d'Orléans), garantissant une accessibilité optimale depuis Paris et les communes limitrophes.
ERP : 5ème catégorie
. Accès PMR
. Ascenseur PMR
. Digicode
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Visiophone
. Fibre optique
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Locaux en bon état
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux lumineux
. Sol PVC
. Alarme
. Chauffage électrique
Surface RDC : 34 m²
Situation/Transports :
Bus Barbès - Ory (125), Gabriel Péri (187, 188, 197, MONTBUS, N21, N14)
RER Cité Universitaire (B)
Tram Montsouris (T3a)
Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026)
Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée A 13), A 6a, A 6b, Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie), A 6b (Sortie D 920), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie A10 Bordeaux-Nantes, Lyon, Evry, Aéroport Orly, Rungis)
Métro Mairie de Montrouge (Ligne 4)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions particulières à la location : Taxe bureaux prise en charge par le propriétaire
Possibilité de bail précaire pendant 1 an
Loyer parking 62 euros /U/MOIS/HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 05/03/2026
Référence : 2149163-0LA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
6Bureaux43Immédiate
6Bureaux26,5Immédiate
4Bureaux47Immédiate
2Bureaux57Immédiate
2Bureaux43Immédiate
1Bureaux150Immédiate
RDCBureaux34Immédiate
Parkings-Immédiate
Total400,5 m²
4 en sous-sol

Emplacement

Montrouge 92120

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS PREMIERE COURONNE SUD

3 Avenue Carnot
91300 Massy
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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