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Location Local d'activités 616 m²94 RUE VICTOR HUGO, 94200 Ivry Sur Seine

8 214 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 624 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, PORTE SUD

À la recherche de locaux professionnels d'exception à Ivry-sur-Seine ? IMMPROVE vous propose une opportunité unique : des bureaux et activités d'une superficie de 616 m², divisibles à partir de 137 m², idéalement situés à proximité du métro 7 "Pierre et Marie Curie". Ces locaux rénovés offrent un plateau de bureaux traversant, baigné de lumière naturelle, climatisés et pourvus de places de parking privatif. Profitez également de la sécurité assurée 24h/24 et 7j/7 au sein d'un ensemble immobilier moderne et fonctionnel. Ne manquez pas cette occasion de donner une nouvelle dimension à votre activité professionnelle. Contactez IMMPROVE dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13975800AX-0009L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1A A 1.2Bureaux137Immédiate
2B B 2.1Bureaux248Immédiate
2B B 2.2Bureaux231Immédiate
CParkings-Immédiate
CParkings-Immédiate
Total616 m²
6 Intérieur simple11 Extérieur simple

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
Espace extérieur :
. Site clos, portails sur horloges.
. Clôtures à barreaudage métallique ou murs maçonnés
. Espaces verts selon les plans de paysagement, bordures et trottoirs.
. Éclairage extérieur : Luminaires étanches accrochés en façade et
candélabres
. Emplacements de stationnement suivant plans
. Parking et RDC en structure poteau poutre béton
. Murs de façade en maçonnerie préfabriquée
. A RDC : HSP sous dalle de 3,80 m
Finitions de l'activité :
. Dallage quartzé
. Résistance au sol : 1T/m²
. Menuiseries extérieures aluminium
. 1 portes de plain-pied : 3,0 m x 4,0 m
. Désenfumage par ouvrants motorisés
Finitions des bureaux :
. Toiture multicouche : Toiture isolée
. Sol : Moquette type Miliken ou équivalent
. Murs : Doublage par BA13 demi still isolé
. Peinture : 2 couches de peinture blanche RAL 9010
. Faux plafond : Dalles avec ossature en T
. Menuiseries extérieures aluminium
Chauffage / Climatisation
. Chauffage des locaux en hiver (+20°/-5°ext),
. Rafraîchissement en été +27°C/+32°C extérieur ± 2°C ,
. Traitement des locaux en chaud ou en froid sera réalisé par ventilo-convecteurs en
allège ou plafond,
. Alimentation en air hygiénique sera du type simple flux par extraction d'air.

Emplacement

94 RUE VICTOR HUGOIvry Sur Seine 94200
Bus Louis Bertrand (132)
Métro Pierre et Marie Curie (7)
RER Ivry-sur-Seine (C)
SNCF Ivry-Sur-Seine (France)

Transports en commun

Louis Bertrand

106 m (soit 1 min à pied)

bus132

Pierre et Marie Curie

508 m (soit 7 min à pied)

metroLigne 7

Maryse Bastié

730 m (soit 10 min à pied)

tramLigne T3a

Ivry-sur-Seine

778 m (soit 10 min à pied)

transilienLigne C

Mairie d'Ivry

817 m (soit 11 min à pied)

metroLigne 7
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
11 Restaurants
4 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove 1ere COURONNE SUD

4.6
(31 avis)

IMMPROVE SUD - 1CS

99 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
L’agence Immprove 1ère couronne Sud est basée sur la commune de Montrouge.
Composée de plusieurs Consultants bénéficiant de plusieurs années d’expérience sur le secteur Sud de Paris, l’équipe est devenue un acteur incontournable au fil des années.
Nous accompagnons les propriétaires dans leur stratégie de commercialisation dans le but d’optimiser les délais de commercialisation et conseillons les utilisateurs dans leur recherche de nouveaux locaux dans un environnement de marché offreur.
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