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Location Commerce 1 947 m²QUAI DE LA REVOLUTION, 94140 Alfortville

32 452 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, RARE SUR LE SECTEUR

Situé à Alfortville, en bord de Seine , à proximité des axes autoroutiers A86 et N6, et accessible via le bus au RER C et D, IMMPROVE vous propose à la location une occasion unique d'installer votre activité au sein d'un site indépendant de 2 258m² mixte avec 63 emplacements de véhicules.
Le site est composé de 2 bâtiments, l'un administratif en R+2 de 1252m² proposant des plateaux entièrement rénovés, traversant offrant à vos collaborateurs un cadre de travail baigné de lumière. Un second bâtiment d'activité de 1000m² d'une hauteur de stockage de 7,50m accessible par deux portes sectionnelles de 4x4,5m.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 14165170C-0008L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
R+2Locaux techniques10
R+1Bureaux656
R-1Archives316
RDCActivités1 006
RDCBureaux275
Total CelluleActivités1 9471T 2026
Total2 263 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 1281 m²
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m
  • Pied d’immeuble

Services

  • Espace de stockage

Internet

  • Fibre optique
Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Contrôle d'accès
. Interphone
. Site clos
. Aerotherme gaz pour la partie activité
. Ventilo convecteur pour la partie bureaux
. Fibre optique = fourreaux disponibles en attente
. Cour privative
. Neuf/Restructuré
. Faux plafonds
. Dallage pierre naturelle
. Moquette
. Dallage quartz anti poussière industriel
. Résistance au sol : 3T/m²
. Menuiseries extérieures aluminium
. 2 portes de plain pied par lot : 4 m x 4,5 m
. Toiture isolante multicouche
. Hauteur libre : 7,5 m
. Rampe de plain-pied
. Porte sectionnelle de plain-pied :
. Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1281 m²
Surface terrain : 0

Emplacement

QUAI DE LA REVOLUTIONAlfortville 94140
Bus Digue - Révolution (103), Passerelle (282)
RER Les Ardoines (C), (D) via liaison bus
SNCF Les Ardoines (Gare SNCF)
Grand Paris Express Les Ardoines (L15 Fin 2026)
Autoroute A 86, N 406 (Entrée), A 86, N 406 (Sortie), N6

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove IDF EST

4.9
(76 avis)
9 Porte de Neuilly
93160 Noisy-le-Grand
Implantée sur le secteur depuis de nombreuses années, l’agence Immprove Île-de-France Est, basée à Noisy-le-Grand, est spécialisée dans la commercialisation des actifs tertiaires.
Reconnus par les acteurs du marché, nos Consultants sont de véritables référents quant aux meilleures stratégies de commercialisation.
L’agence Immprove Île-de-France Est se tient à la disposition des propriétaires afin de les accompagner dans la commercialisation de leurs actifs et des utilisateurs dans la recherche de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
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