Location Local d'activités 116 m² à 616 m²33 Rue Du Maréchal Lefèbvre, 67100 Strasbourg

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 15 853 € HT/an
À partir de
380 € HT-HC/mois
67 € HT-HC/m²/an

A LOUER, TRAMWAY A PROXIMITE

IMMPROVE propose des unités de stockage et de bureaux à louer, avec des espaces de différentes tailles.
Ces locaux se situent dans un bâtiment historique.
Ils sont implantés dans la zone industrielle de la Plaine des Bouchers à la Meinau, au cœur de Strasbourg. La zone industrielle de la Meinau, située au sud de la ville, est l'une des plus importantes de la région. Son histoire remonte aux années 1960, lorsque la ville a développé ce quartier pour répondre aux besoins croissants de l'industrie. Au fil des décennies, elle est passée d'un simple ensemble d'usines à un centre économique diversifié, accueillant aujourd'hui une grande variété d'entreprises, des industries manufacturières traditionnelles aux entreprises de haute technologie et de services.
Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité du centre-ville de Strasbourg, de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim, du tramway, ainsi que des principaux axes de circulation et des infrastructures de transport. La présence d'infrastructures modernes et de services adaptés aux besoins des entreprises en fait un lieu attractif pour l'implantation et le développement d'activités économiques. Ces entreprises emploient un grand nombre d'employés, contribuant significativement à l'économie locale et régionale.
La zone industrielle de la Meinau constitue ainsi un centre économique dynamique et diversifié, marqué par la présence d'entreprises de divers secteurs telles que Dr Oetker, Dräger, Flender, LOXAM, SAMIE, REXEL, CARAMBAR&CO, SERMES, LEGRAND, KILOUTO, entre autres.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 21960610-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotNombre de postesSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
Sous-sol2 - 448 m²82 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 25,76 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Bureaux cloisonnés
RDC160 m²85 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 25,73 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Bureaux cloisonnés
RDC160 m²85 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 25,73 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Bureaux cloisonnés
RDC68 m²67 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 25,76 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Bureaux cloisonnés
1er étage3 - 890 m²85 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 25,73 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Bureaux cloisonnés
1er étage3 - 890 m²85 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 25,73 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Bureaux cloisonnés
Espace / Lot Sous-sol
Nombre de postes 2 - 4
Surface 48 m²
Loyer 82 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC
Surface 160 m²
Loyer 85 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC
Surface 160 m²
Loyer 85 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC
Surface 68 m²
Loyer 67 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 1er étage
Nombre de postes 3 - 8
Surface 90 m²
Loyer 85 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 1er étage
Nombre de postes 3 - 8
Surface 90 m²
Loyer 85 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Parking

Emplacement

33 Rue Du Maréchal LefèbvreStrasbourg 67100

Transports

Lycée Couffignal

900 m (soit 10 min à pied)

Emile Mathis

2 km (soit 18 min à pied)

Strasbourg Krimmeri

2 km (soit 18 min à pied)

Krimmeri-Meinau

2 km (soit 18 min à pied)

Krimmeri Stade De La Meinau

2 km (soit 17 min à pied)

Elsau

2 km (soit 3 min en voiture)

Schluthfeld

2 km (soit 3 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

3 Rue De Lisbonne
67300 Schiltigheim
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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