Location Local d'activités 70 m²33 Rue Du Maréchal Lefèbvre, 67100 Strasbourg

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 800 € HT/an
630 € HT-HC/mois
108 € HT-HC/m²/an

A LOUER, TRAMWAY A PROXIMITE

IMMPROVE vous propose à la location ces bureaux de 70 m² environ en rez-de-chaussée, situés dans la Plaine des Bouchers à Strasbourg. Installés dans un bâtiment industriel historique et sécurisé, ces bureaux lumineux disposent d'un faux plafond avec éclairage LED. Leur localisation bénéficie d'un accès aux axes autoroutiers et aux transports en commun. Idéal pour une activité tertiaire, un bureau d'études, une entreprise de services ou une agence commerciale.
ERP : Catégorie non définie
· 4 bureaux cloisonnés
· Sol parquet
· Murs peints
· Faux plafond luminaires encastrés
· Eclairage led
· Chauffage électrique et gaz
· Cuisine partagée
· Sanitaires en parties communes
· Parking vélos
· Site clos
· 2 stationnements dans cour intérieure
Surface RDC : 70 m²
Situation/Transports :
Tram Ligne A
Bus Ligne 40
Autoroute 14 mn
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 21960610-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC
Bâtiment BU01
Type Bureaux
Surfaces 70
Disponibilité 1er octobre 2026
Loyer 108 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 70 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCBU01Bureaux701er octobre 2026108 m²/an HT HC
Total70 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Parking

Prestations

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Faux plafond

Emplacement

33 Rue Du Maréchal LefèbvreStrasbourg 67100

Transports

Lycée Couffignal

900 m (soit 10 min à pied)

Krimmeri-Meinau

2 km (soit 18 min à pied)

Emile Mathis

2 km (soit 18 min à pied)

Krimmeri Stade De La Meinau

2 km (soit 17 min à pied)

Strasbourg Krimmeri

2 km (soit 18 min à pied)

Elsau

2 km (soit 3 min en voiture)

Schluthfeld

2 km (soit 3 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

23 Rue De La Haye
67300 Schiltigheim
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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