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Vente Bureaux 612 m²3 Boulevard De La Loire, 44200 Nantes

1 100 003 €

À VENDRE - À LOUER - 612 M² - NANTES

À vendre et à louer à Nantes, sur l'Île de Nantes : surface de bureaux d'environ 612 m² avec vue imprenable sur la Loire.
Composition du bien :
- Au deuxième étage d'un immeuble de 3 étages
- Treize bureaux
- Une salle de réunion
- Un espace tisanerie
- Un local serveur
- Un espace reprographie
- Espace cuisine / cafétéria
Accessibilité optimale avec proximité des bus et ascenseur pour un accès facilité.
Points forts du bien : 1 parking aérien, 13 stationnements en sous-sol.
Disponibilité : T2 2026
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : 31/03/2026

Référence : 0146-23-27871

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Niveau	Surface m²	Prix/m²	Loyer HT/m²/an
2ème étage	612	1 797	160

Caractéristiques

État du bien : État d'usage
Étage : 2

Cuisine
Salle de réunion
Parking

Climatisation
Double vitrage
Faux plafond

Bien en copropriété
Ascenseur dans l'immeuble
Exposition des bureaux : nors et ouest
Câblage informatique
Baie de brassage
Espace cuisine / cafétéria dans local
Type de fenêtres : alu double vitrage
Climatisation : Rafraîchissement réversible (CHAUD OU FROID)
Mode de chauffage partie bureaux : climatisation
Locaux fibrés
Prévoir travaux de rénovation
Avec stationnement(s)
Proximité ligne(s) de bus
Bâtiment ERT (code du travail)
Interphone
Année de construction : 2000
Type d'éclairage : néons et led
Revêtements des sols : moquette
Revêtements des murs : peinture
Type de plafonds : faux plafonds
Etat : Locaux de seconde main

Emplacement

3 Boulevard De La LoireNantes 44200

Transports

Moutonnerie

2 km (soit 14 min à pied)

Manufacture

2 km (soit 20 min à pied)

Hôpital Bellier

2 km (soit 5 min en voiture)

Nantes

2 km (soit 20 min à pied)

Gare Nord - Jardin Des Plantes

2 km (soit 5 min en voiture)

Saint-Sébastien Pas Enchantés

3 km (soit 6 min en voiture)

Rezé Pont-Rousseau

4 km (soit 7 min en voiture)

Saint-Sébastien Frêne Rond

5 km (soit 10 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BLOT ENTREPRISE

5 Rue Jacques Brel

44800 Saint-Herblain

La vente, l'achat, la location d'un bien immobilier ou d'une entreprise nécessitent à la fois de solides compétences techniques et une appétence avérée pour le conseil. Blot s'est structuré pour vous proposer, en fonction de vos contextes et de vos projets, un accompagnement de qualité sur mesure ou à la carte. Trouvez un partenaire de confiance à proximité, une expertise spécifique ou un support complet, Blot est avant tout là pour vous.

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