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Vente Bureaux 441 m² à 3 899 m²69100 Villeurbanne

À partir de
140 000 €

Bureaux neufs à vendre à Villeurbanne métro Gratte-Ciel et certifications

Découvrez des bureaux neufs à vendre au sein du programme ARKÖ, idéalement situé cours Emile Zola, dans le quartier dynamique de Gratte-Ciel à Villeurbanne. Bénéficiez d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du métro Gratte-Ciel et de plusieurs lignes de bus. L'environnement offre de nombreux services tels que des restaurants, des commerces et des salles de sport, facilitant la vie quotidienne de vos collaborateurs.
Les espaces de travail sont conçus pour optimiser le confort et la fonctionnalité, avec des prestations modernes incluant ascenseur, faux planchers, faux plafonds, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur et géothermie, ainsi qu'un local vélo sécurisé. Le bâtiment dispose de certifications environnementales et de parkings en sous-sol, dont certains équipés de bornes de recharge. Des terrasses privatives sont disponibles à certains niveaux pour agrémenter le cadre professionnel.
Proximité immédiate du métro Gratte-Ciel
Présence de nombreux restaurants
Commerces variés à proximité
Salles de sport accessibles
Certifications Breeam RE2020 et HQE
Ascenseur
Effectif 1 personne pour 10 m² de surface utile brute locative
Faible ratio de parties communes 6.7 pour cent
Faux planchers
Faux plafonds
Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur et géothermie
Système quatre tubes
Gestion technique du bâtiment
Panneaux photovoltaïques en toiture
Douches en rez-de-chaussée
Vestiaires en rez-de-chaussée
Local vélo sécurisé de 92 m²
Parking en sous-sol 16 places dont 2 équipées de bornes de recharge
Au pied du métro A arrêt Gratte-Ciel
Proximité du tram T6
Terrasses privatives à certains niveaux total de 437 m²
Situation/Transports :
Bus Lyon Gratte Ciel ligne C26
Bus Villeurbanne Centre ligne 27
Bus Gratte-Ciel Verlaine ligne 69
Métro Lyon Gratte Ciel ligne A
Autoroute A42 Pont de Croix-Luizet entrée
Autoroute A42 Pont de Croix-Luizet sortie
Autoroute A43 entrée Boulevard Laurent Bonnevay
Autoroute A43 sortie Les sept chemins Bron Terraillon Villeurbanne Grandclément Lyon Montchat
Rocade Porte de Croix-Luizet périphérique Lyon
Parking LPA Hôtel de Ville Villeurbanne
Borne de recharge VIL01 Gratte-Ciel Dedieu
Disponibilité : 30/06/2028
Référence : ALLY-1419536-0V-5
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage R + 7
Type Bureaux
Surfaces 550
Disponibilité T3 2028
Étage R + 7
Type Terrasse
Surfaces 151
Disponibilité T3 2028
Étage R + 6
Type Bureaux
Surfaces 441
Disponibilité T3 2028
Étage R + 6
Type Terrasse
Surfaces 70
Disponibilité T3 2028
Étage R + 5
Type Bureaux
Surfaces 524
Disponibilité T3 2028
Étage R + 4
Type Bureaux
Surfaces 524
Disponibilité T3 2028
Étage R + 4
Type Terrasse
Surfaces 85
Disponibilité T3 2028
Étage R + 3
Type Bureaux
Surfaces 620
Disponibilité T3 2028
Étage R + 2
Type Bureaux
Surfaces 620
Disponibilité T3 2028
Étage R + 1
Type Bureaux
Surfaces 620
Disponibilité T3 2028
Étage R + 1
Type Terrasse
Surfaces 124
Disponibilité T3 2028
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité T3 2028
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité T3 2028
Étage Total
Surfaces 4 329 m²
Étage 14 Emplac. simple(s) en sous-sol2 Emplac. simple(s) en sous-sol
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R + 7Bureaux550T3 2028
R + 7Terrasse151T3 2028
R + 6Bureaux441T3 2028
R + 6Terrasse70T3 2028
R + 5Bureaux524T3 2028
R + 4Bureaux524T3 2028
R + 4Terrasse85T3 2028
R + 3Bureaux620T3 2028
R + 2Bureaux620T3 2028
R + 1Bureaux620T3 2028
R + 1Terrasse124T3 2028
Parkings-T3 2028
Parkings-T3 2028
Total4 329 m²
14 Emplac. simple(s) en sous-sol2 Emplac. simple(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond

Emplacement

Villeurbanne 69100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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