A VENDRE, BELLES PRESTATIONS

Découvrez une opportunité exceptionnelle au coeur de Créteil avec IMMPROVE, votre partenaire immobilier de confiance. Nous vous proposons à la vente un espace de bureaux unique de 320 m², réparti sur quatre niveaux, idéalement situé sur une avenue commerçante dynamique. Ce bien rare bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa vitrine sur rue, attirant ainsi un flux constant de passants et offrant une excellente opportunité pour développer votre activité. De plus, vous profiterez d'un charmant jardinet indépendant en courette, un atout précieux pour créer un espace de détente ou de réception en plein air. Non divisible, cet espace est parfait pour les entreprises cherchant à s'implanter dans un environnement stratégique et à bénéficier d'une adresse prestigieuse. Ne manquez pas cette occasion de donner une nouvelle dimension à votre entreprise avec IMMPROVE, expert en immobilier d'entreprise, qui vous accompagne à chaque étape de votre projet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception et concrétiser votre vision d'avenir dans un cadre professionnel stimulant et inspirant.
Référence : 21964030-0003V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCBureaux320Immédiate2 187,5 m² HD3,13 m²/an HT5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
Total320 m²
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 320
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 320 m²

Caractéristiques

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Open space

Equipements

  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
Accès privatif sur rue
. Système d'alarme
. Rideau de fer
. Chauffage immeuble gaz
. Cour privative
Locaux traversants et lumineux aménagés en:
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Jardin privatif
. Archives
. Sanitaires privatifs
. Faux plafonds
. Sol PVC et carrelage
. Cloisonnement amovible
. Locaux rationnels et modulables
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Double exposition
Surface RDC : 320 m²

Emplacement

41 Av Du Mal De Lattre De TassignyCréteil 94000

Transports

Créteil - L'échat

700 m (soit 8 min à pied)

Maisons-Alfort - Les Juilliottes

1 km (soit 12 min à pied)

Créteil - Université

1 km (soit 13 min à pied)

Saint-Maur - Créteil

2 km (soit 4 min en voiture)

Maisons-Alfort - Stade

2 km (soit 3 min en voiture)

Créteil - Préfecture

2 km (soit 3 min en voiture)

Le Vert De Maisons

3 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

15 km (soit 17 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

30 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
3 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

9 Porte De Neuilly
93160 Noisy-le-Grand
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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