414 000 €
Taxe foncière : 6 142 €/an

A VENDRE, BUREAUX EN REZ DE CHAUSSEE

IMMPROVE vous propose un bureau indépendant en bon état et modulable, situé dans un immeuble mixte, à proximité immédiate des transports en commun (métro ligne 7 et RER C) ainsi que de nombreux commerces.
Ce lot comprend des bureaux cloisonnés ainsi que des parkings extérieurs et en sous-sol. Il permet une installation rapide et fonctionnelle, adaptée à l'exercice de toute activité tertiaire. Photos non contractuelles.
Immeuble mixte
. Accès véhicules légers
. Contrôle d'accès
. Gardien
. Digicode
. Interphone
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Cour
. Bon état
. Bureaux cloisonnés
. Local technique
. Sanitaires privatifs
. Locaux traversants
. Double exposition
Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Parquet
. Cloisonnement amovible
. Cloisons sèches
. Câblage informatique et téléphonique
Surface RDC : 138 m²
Disponibilité : 19/02/2026
Référence : 21439820X-0003V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDC1Bureaux138Immédiate
1Parkings-Immédiate
1 47/48/49 (triple)Parkings-Immédiate
Total138 m²
5 Extérieur simple1 en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1970

Emplacement

33 Rue Ledru-RollinIvry-sur-Seine 94200

Transports

Mairie D'ivry

900 m (soit 9 min à pied)

Ivry-Sur-Seine

1 km (soit 9 min à pied)

Pierre Et Marie Curie

2 km (soit 9 min à pied)

Cimetière Parisien D'ivry

2 km (soit 17 min à pied)

Bibliothèque François Mitterrand

2 km (soit 5 min en voiture)

Avenue De France

2 km (soit 18 min à pied)

Maryse Bastié

3 km (soit 15 min à pied)

Vitry-Sur-Seine

3 km (soit 6 min en voiture)

Paris-Austerlitz

4 km (soit 9 min en voiture)

Gare De Paris Bercy Bourgogne - Pays D'auvergne

5 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

14 km (soit 15 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

33 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
4 Commerces alimentaires
6 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

48 Rue De La Vanne
92120 Montrouge
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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