Vente Bureaux 129 m² à 206 m²20 Rue Adolphe Moitié, 44000 Nantes

À partir de
644 400 €

A VENDRE, BUREAUX NEUFS - SAINT MIHIEL NANTES

IMMPROVE vous propose, idéalement situé à proximité du centre-ville de Nantes et de nombreux transports en commun permettant de relier la gare SNCF en moins de 15 minutes, nous vous proposons à la vente 670m2 de bureaux environ divisibles à partir de 131m2 environ au sein d'un immeuble neuf mixte avec une crèche en rez-de-chaussée.
ERP : 5ème catégorie
. Locaux neufs de standing
. Pompe à chaleur, air rafraichi
. RT 2020 -10%
. Surfaces livrées aménagées non cloisonnées
. HSP : 2.50m avec faux plafond / 2.95m technique apparente
. Revêtement de sol : moquette/parquet
. Parties communes privatisables
. 4 sanitaires par palier
. Contrôle d'accès
. Ascenseur
. Terrasses au R+2
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Bus Talensac (Ligne 12, Ligne 23, Ligne C2, Ligne LO), Bonde (Ligne C6, Ligne LC, Ligne LN)
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Référence : 13801100-0019V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfacePrix
1Bureaux142 m²679680 €
1Bureaux206 m²988032 €
2Bureaux129 m²644400 €
2Bureaux189 m²947550 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • Année de construction : 2026
  • État du bien : Neuf

Emplacement

20 Rue Adolphe MoitiéNantes 44000

Transports

St-Mihiel

900 m (soit 1 min à pied)

50 Otages

1 km (soit 4 min à pied)

Nantes

3 km (soit 18 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
4 Commerces alimentaires
13 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

8 Avenue Jacques Cartier
44800 Saint-Herblain
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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