Vente Commerce 331 m²77420 Champs Sur Marne

900 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

A VENDRE COMMERCE 225 m² + 2 APPARTEMENTS A CHAMPS SUR MARNE

SERGIC ENTREPRISES vous propose à la vente, un ensemble immobilier à Champs Sur Marne composé d'un local commercial de 225 m², pour une activité de restauration avec vitrine et d'une terrasse privative extérieur et deux appartements d'environ 53 m² chacun, situés à l'étage, idéal pour un logement de fonction, ou pour un investissement locatif.
Le commerce est composé de 3 salles pour la restauration avec bar à l'accueil, d'un espace cuisine professionnelle, d'une terrasse privative, de sanitaires privatifs, accès PMR et ERP.
La Cité Descartes est un site stratégique et porteur, intégré à un secteur dynamique et en pleine croissance.
Accessible en voiture par l'autoroute A4, en RER A ou en bus, sa desserte sera encore renforcée par le Grand Paris Express, dont les futures lignes 15, 16 et le prolongement de la 11 auront un arrêt à la gare de Noisy-Champs. Desservie aujourd'hui par 6 lignes de bus de la RATP : 212, 213, 220, 312, 320 et 100.
Le prix de vente s'entend en Euros HT et hors frais de notaires et hors frais d'agence.
Les frais d'agence sont de 5 % HT du prix de vente HT en sus à la charge de l'Acquéreur.
Pour toute visite, merci de contacter SERGIC ENTREPRISES votre conseillère Sandra LEMAITRE au 06 85 19 88 95.
Construction :
État de l'immeuble : Bon état
Date (dernière mise à jour) : 2025-09-02
Honoraires / Vente: 5 % HT du prix de vente HT À la charge de l'acquéreur
Commentaires:
Disponibilité : immédiate
Référence : 806649_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType de bienSurfaceDisponibilité
RDCCommerces225 m²Immédiate
1 / 2Locaux d'habitation106 m²Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 225 m²
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : État d'usage
  • Vitrine

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Chambre froide

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
. Accès PMR
. Établissement recevant du public (ERP)
. Accès privatif sur rue
. Vitrine
. Fibre optique
. Terrasse privative
. Accueil
. Espace ouvert
. Cuisine professionnelle
. Sanitaires privatifs
. Immeuble indépendant

État des locaux : Bon état
Commerce :
Espace restauration
Cuisine / Chambre froide
Sanitaires,
Normé PMR et ERP
Terrasse extérieur 28 m² environ
Travaux à prévoir

Appartements lumineux de type 2
(53 m² par niveau (R+1 et R+2)
Chauffage électrique
Ballon d'eau chaude individuel
1 balcon accessible depuis le séjour
Observations: Configuration appartement : 1 entrée, 1 séjour, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 sanitaire séparé, o 1 cuisine aménagée et équipée avec four, micro-onde et hotte aspirante

Emplacement

Champs Sur Marne 77420
bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 351 à 540 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Sandra LEMAITRE

12 Rue Albert Einstein
77420 Champs-sur-Marne
SERGIC ENTREPRISES est une filiale du Groupe SERGIC, réseau de plus de 40 agences et 750 collaborateurs.
Spécialisée dans l’immobilier d’entreprise, SERGIC ENTREPRISES accompagne les entreprises et les investisseurs depuis 1980 dans leur recherche de :
- Bureaux, surfaces commerciales, locaux d’activités, centre-commerciaux
- Entrepôts et surfaces logistiques – Terrains
- Vente à investisseurs (Bureaux, locaux commerciaux, Immeubles)
Nos compétences :
Leur expérience permet à nos spécialistes SERGIC ENTREPRISES d’aider et d’accompagner leurs clients dans leurs projets immobiliers tertiaires sur le Nord, Paris et Île-de-France et Amiens.
Dans le cadre d’une mission globale de gestion d’actifs immobiliers ou en mission ponctuelle pour des propriétaires tiers, sur la base d une connaissance parfaite du marché, nous conseillons nos mandants sur le positionnement optimal du bien dans son marché et procèdent ensuite à la recherche de locataires, d’acquéreurs utilisateurs ou investisseurs.
Nos missions :
• Conseil en immobilier d’entreprise (analyse des projets, recherche d’implantation, rédaction, révision et renégociation des baux)
• Vente et location
• Estimation
• Expertise juridique
Nos références :
Koné – Fraiklin – Chambre des Métiers du Nord – La Cité Numérique – Bodet – France Cars – Créatis – Picard Surgelés – Rexel – Fenwick – Café Folliet – Intermarché – Védior Bis – Gecina – ISS Hygiène – Proxitherm – CMH – 3 Suisses – La Banque Populaire du Nord – Sécuritas…
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