Vente Local d'activités 785 m²06000 Nice

1 150 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 4 670 €/an

A VENDRE - LOCAL ACTIVITE ENTREPOT 785 M² - NICE

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la vente un local d'activité d'environ 785 m² implanté sur une vaste parcelle d'environ 14 000 m², offrant un fort potentiel d'exploitation et d'aménagement selon vos besoins.
Les locaux se composent de 565 m² en pleine hauteur (de 6,80 à 8,10 mètres), idéals pour le stockage, la production ou toute activité nécessitant un important volume. Une mezzanine en béton d'environ 120 m² complète cet espace, permettant d'accueillir des bureaux ou du stockage supplémentaire. S'y ajoutent environ 100 m² de bureaux ou petit stockage, assurant un fonctionnement pratique et polyvalent.
Le bâtiment dispose de trois portes sectionnelles en façade (4 m de haut sur 5 m de large), facilitant la manipulation et la circulation des marchandises. Le terrain utile d'environ 3 000 m² permet un stationnement aisé, des zones de manoeuvre ou un potentiel d'extension selon le projet de l'acquéreur.
La toiture en bardage double peau équipée de skydômes garantit une bonne luminosité naturelle et une isolation satisfaisante. L'accès poids lourds est possible (camion-benne, porteur, etc.), bien que le site ne soit pas adapté aux semi-remorques.
Des travaux de rénovation sont à prévoir : étanchéité de toiture, remise aux normes électriques, réfection des enrobés et rafraîchissement général. Ces interventions permettront de valoriser pleinement ce bien et d'en faire un outil de travail performant et moderne.
Cette opportunité proposée par LOCOPRO s'adresse à des entreprises industrielles, artisanales ou logistiques recherchant un site fonctionnel à fort potentiel, dans un environnement favorable au développement de leurs activités.
Disponibilité : immédiate
Référence : 06_2228
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : À rénover
  • Parking

Prestations

  • Monte charge

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- EDF 380V
- Espace extérieur
- Façade en béton
- Mezzanine
- Monte-Charges
- Nombre portes sectionnelles
- Parkings extérieurs :
- Portail : Manuel
- Site clos
- Skydome
- Type de quai : Plain pied

Emplacement

Nice 06000
- Train La Madeleine (5m)
- Bus La Gare (19m) - supérieur à Lignes : 75D
- Quai Villa Sainte-Anne (82m) - supérieur à Lignes : 75D
- Bus Marie Madeleine (84m) - supérieur à Lignes : 31, 75D
- Bus Villa Sainte-Anne (85m) - supérieur à Lignes : 75D
- Bus Biscuiterie (123m) - supérieur à Lignes : 6, 75D, M
- Bus La Madeleine (132m) - supérieur à Lignes : 6, 31, 75D
- Bus La Vigneraie (149m) - supérieur à Lignes : 75D
- Quai La Vigneraie (153m) - supérieur à Lignes : 75D
- Quai Camin Dei Galofre (269m) - supérieur à Lignes : 75D
- Bus Camin Dei Galofre (273m) - supérieur à Lignes : 75D
- Bus Boutonnerie (301m) - supérieur à Lignes : 6, 75D, M
- Bus La Colline / Costière (314m) - supérieur à Lignes : 31
- Bus La Carrière (337m) - supérieur à Lignes : 75D
- Quai La Carrière (341m) - supérieur à Lignes : 75D
- Bus Les Cerisiers (343m) - supérieur à Lignes : 31
- Bus La Costière L (418m) - supérieur à Lignes : 31
- Bus La Colle (426m) - supérieur à Lignes : 75, 75D
- Bus Villa Préjane (455m) - supérieur à Lignes : 31
- Bus Moulin (472m) - supérieur à Lignes : 31, 75D
- Bus Haute Bise (472m) - supérieur à Lignes : 75, 75D
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Antoine VAL

1503 Route Des Dolines "Le Thélème"
06560 SOPHIA ANTIPOLIS
Créée en 2011, Locopro Entreprises s’est imposée comme un acteur majeur de l’immobilier d’entreprise sur la région Sud-Est. Le cabinet a déjà accompagné la commercialisation, en location comme en vente, de plusieurs centaines de milliers de mètres carrés de bureaux, locaux d’activités, commerces, plateformes logistiques et biens destinés à l’investissement, dans les Alpes-Maritimes et le Var Est.
Partenaire exclusif de JLL (Jones Lang LaSalle) sur les Alpes-Maritimes, leader mondial en immobilier d’entreprise, Locopro Entreprises bénéficie de la puissance d’un réseau international tout en restant une structure indépendante et réactive. Cette alliance combine vision globale et ancrage local, offrant à nos clients des solutions adaptées à leurs enjeux, qu’ils soient régionaux, nationaux ou internationaux.
Société indépendante depuis plusieurs années, Locopro Entreprises s’appuie sur l’expérience de ses associés et collaborateurs, tous fortement impliqués dans le tissu économique local. Leur présence active au sein des réseaux décisionnaires des Alpes-Maritimes et du Var favorise une compréhension fine du marché et permet de détecter en amont des opportunités stratégiques.
Avec ses quatre pôles de commercialisation spécialisés – Bureaux, Commerces/Retail Park, Locaux d’activités & Logistique, Investissement & Terrains – le cabinet offre un accompagnement sur mesure et des conseils pointus pour répondre aux besoins des utilisateurs, investisseurs et propriétaires.
Soucieuse de garantir transparence et sécurité à ses clients, la société Locopro Entreprises est couverte par la Caisse de Garantie et la Responsabilité Civile professionnelle de GALIAN.
Notre vision : proposer une approche globale de l’immobilier d’entreprise, fondée sur une connaissance approfondie des marchés locaux et une relation de proximité durable avec nos clients.
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