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Vente Bureaux 74 m²9 Rue Greffulhe, 92300 Levallois-Perret

595 000 €
Charges de copropriété : 1 395 € HT
Taxe foncière : 1 410 €/an

A vendre local commercial trois bureaux

Local professionnel / cabinet – 74 m2 – RDC avec vitrine
Idéal professions libérales, médicales, paramédicales ou bureaux recevant du public.
Local en parfait état, immédiatement exploitable, situé dans une rue calme à proximité du centre-ville, des transports et des commerces.
Disponibilité : 28/02/2026
Référence : Bureaux à vendre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1989
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Espace de stockage

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Chauffage : Electrique
  • Sol : PVC

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Le bien se compose de :
Une vitrine sur rue (4 m) avec grande baie vitrée
Trois bureaux exploitables :
. 1 bureau sur rue lumineux (baie vitrée)
. 1 second bureau éclairé par velux
. 1 troisième espace polyvalent (bureau / salle technique / stockage)
Une salle d’attente
Un WC
Chauffage électrique individuel et climatisation.
Modularité totale : les cloisons sont non porteuses, permettant de repenser facilement l’organisation (grand bureau, open space, cabinet pluridisciplinaire, coworking libéral...).
Accessibilité : accès PMR pour deux bureaux principaux (WC non PMR).
Points forts :
. Locaux en parfait état,
. Surface entièrement exploitable,
. Vitrine idéale pour signalétique professionnelle,
. Rue calme mais proche des axes fréquentés,
. Parfait pour installation immédiate sans travaux,
. Potentiel locatif estimé : 3 300 € à 3 500 € / mois selon configuration.
Dossier complet + informations supplémentaires sur demande.
Visites réservées aux projets cohérents (professionnels / investisseurs).

Emplacement

9 Rue GreffulheLevallois-Perret 92300

Transports en commun

Place de la Libération / Résidence Greffulhe

85 m (soit 1 min à pied)

bus27493

Pont de Levallois - Bécon

418 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 3
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
13 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

6 Banques

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

CALLIES

6 rue Bartholdi
92100 Boulogne-Billancourt
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