Location Local d'activités 808 m²31100 Toulouse

6 500 € HT-HC/mois
97 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 15 049 €/an
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Bien également à vendre
997 000 €

A VENDRE OU A LOUER

Local mixte (Activité et Bureaux) à vendre ou à louer dans un ensemble récent et de qualité au coeur du quartier d'affaires de BORDELONGUE, en bordure de la Route d'Espagne et de la rocade Ouest. Proximité de l'ONCOPOLE.
Accès rapide par la rocade Ouest (sortie 25 ) et par la Route d'Espagne.
Lignes de bus n° 3, 11 et 52.
Liaison avec la ligne 3 à la station métro Mermoz (ligne A).
Halte TER Oncopôle (ligne C) à 3 mn. Gare Matabiau à 15 mn.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 81053-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités430Immédiate
RDCActivités189Immédiate
1Activités189Immédiate
Total808 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Hauteur sous plafond : 7 m

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Foncier clôturé et fermé par deux portails automatiques.
Site accessible aux PL avec sens de circulation.
Bâtiment années 2010 à ossature métallique.
Façade en verre et acier.
Isolation en façade et en toiture, trappes de désenfumage.
Fibre sur site.
Système d'alarme (propriété locataire),
Climatisation réversible dans tous les bureaux.
Emplacements de voitures privatifs extérieurs.
Local d'activité composé d'un dépôt, d'un espace showroom et de bureaux.
DEPOT :
Dalle béton lissé,
HSP : 7 mètres,
Electricité tarif bleu, triphasé,
Racks (propriété actuel locataire),
1 porte sectionnelle (H : 3 mètres).
SHOWROOM-BUREAUX :
. RdC : 1 bureau d'accueil, 1 bureau d'atelier,
1 showroom, 1 bloc sanitaire avec 2 WC
dont un PMR,
Showroom transformable en bureaux ou
en petit atelier propre,
1 porte sectionnelle (H : 3 mètres),
2 accès piétons avec vitrines
. ETAGE : 1 open space, 1 salle de repos
avec baie de brassage, 3 bureaux, 1 bloc
sanitaire avec 2 WC dont un PMR.
Surface RDC : 619 m²

Emplacement

Toulouse 31100
Route Accès rapide par la rocade Ouest (sortie 25 ) et par la Route d'Espagne.
Bus Lignes de bus n° 3, 11 et 52.
Metro Liaison avec la ligne 3 à la station métro Mermoz (ligne A).
SNCF Halte TER Oncopôle (ligne C) à 3 mn. Gare Matabiau à 15 mn.

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE AGENCE TOULOUSE

Céline ALBY

21 Bld de la Marquette – Bât. B
31000 TOULOUSE
CBRE, N°1 mondial du conseil en immobilier d'entreprise, propose ses services aux entreprises, propriétaires et investisseurs du monde entier.
Bureaux, entrepôts, locaux d’activité, terrains, commerces : CBRE dispose de spécialistes pour chaque type d'actifs et propose plus de 8000 biens à la location et à la vente à travers toute la France.
Avec plus de 37 implantations, nous mobilisons l'ensemble de notre réseau national pour vous aider à concevoir l'immobilier comme une opportunité de création de valeur.
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