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Vente Bureaux 284 m² à 5 026 m²
La Fabrik
32 Rue Pierre Rigaud, 94200 Ivry-sur-Seine

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
1 391 600 €
Consulter le barème d'honoraires

A VENDRE OU A LOUER

Au sein de la ZAC Ivry Confluences, à proximité du RER C "Ivry-sur-Seine", G2B REAL ESTATE vous propose à la location ou la vente un immeuble de bureaux neuf de 5 026 m² divisibles à partir de 284 m²
Immeuble neuf de bon standing. Surfaces lumineuses et efficientes. L'immeuble bénéficie d'un jardin extérieur.
ERP : 5ème catégorie
Accès sécurisé
Hall d'accueil
Ascenseurs
Café contemporain
Jardin accessible de 1 000 m²
100 m² de terrasse sous une charpente ouverte
4 locaux vélos accompagnés de vestiaires avec douches
Ventilation double flux
Chauffage urbain
Capacitaire : 715 personnes
DPE : B
Architecte : ECDM Combarel & Marrec
Label :
HQE "NF Démarche HQE Bâtiments durables »,niveau Excellent,
BREEAM Very GOOD,
Energie : RT 2012 - 38%
Label Wired Scored, niveau Silver à la livraison
Label E2 C1.
Système de Sécurité de Cat. A
Immeuble ERP 5 et possibilité ERP 3
Capacitaire : 715 personnes
Hauteur libre : 2,70 m
Trame façade : 1,35 m
Faux plancher
Ventilation double flux
Climatisation
Chauffage Urbain
Hall d'accueil
Ascenseurs
Archives / Vestiaires
Salles de réunion
Cafétéria d'une surface de 300 m² au R+5
Terrasses végétalisées au R+5
Jardin
Division possible des plateaux
Parkings et Local Vélo en Sous Sol 3 parking 2 roues
Surface RDC : 808 m²
Situation/Transports :
Autoroute A4
Bus Insurrection d'Août 1944 (BUS-323, BUS-325)
RER IVRY-SUR-SEINE (RER C) à 350 mètres
Transilien Ivry-sur-Seine (TRAIN-RER C)
SNCF Ivry-sur-Seine (France)
Type de contrat : 6/9 ans
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1216871-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 1 406
Disponibilité Immédiate
Loyer 275 m²/an HT HC
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 1 406
Disponibilité Immédiate
Loyer 275 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 1 406
Disponibilité Immédiate
Loyer 275 m²/an HT HC
Étage Rdc
Type Bureaux
Surfaces 524
Disponibilité Immédiate
Loyer 275 m²/an HT HC
Étage Rdc
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 284
Disponibilité Immédiate
Loyer 275 m²/an HT HC
Étage SS
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 500 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 5 026 m²
Étage 64
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
3Bureaux1 406Immédiate275 m²/an HT HC
2Bureaux1 406Immédiate275 m²/an HT HC
1Bureaux1 406Immédiate275 m²/an HT HC
RdcBureaux524Immédiate275 m²/an HT HC
RdcLocaux Commerciaux284Immédiate275 m²/an HT HC
SSParkings-Immédiate1 500 place/an HT HC
Total5 026 m²
64

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

32 Rue Pierre RigaudIvry-sur-Seine 94200

Transports

Ivry-Sur-Seine

700 m (soit 8 min à pied)

Mairie D'ivry

1 km (soit 16 min à pied)

Vitry-Sur-Seine

2 km (soit 19 min à pied)

Liberté

2 km (soit 4 min en voiture)

Ecole Vétérinaire De Maisons-Alfort

2 km (soit 4 min en voiture)

Pierre Et Marie Curie

2 km (soit 4 min en voiture)

Charenton - Écoles

2 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

12 km (soit 18 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

32 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
8 Restaurants

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : B (70 à 109 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

G2B REAL ESTATE

62 Quai Des Carrieres
94220 Charenton-le-Pont
Implanté depuis plus de 13 ans sur le secteur de l'Est parisien, G2b Real Estate accompagne les propriétaires, les utilisateurs et les investisseurs sur toute l'île de France mais également sur le territoire national pour des missions définies.
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Philippe Limousin

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