Location Bureaux 2 000 m² à 7 007 m² - Photo 1

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Location Bureaux 2 000 m² à 7 007 m²Ïlot the Shed, 110 Chemin De La Madrague Ville, 13015 Marseille

À partir de

40 833 € HT-HC/mois

245 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A VENDRE OU A LOUER

Colliers vous propose des bureaux A VENDRE ou A LOUER; immeubles neufs livrés au 1er semestre 2027, labellisé BREEAM & HQE situés au sein de l'éco-quartier LES FABRIQUES.
Situé sur le périmètre Euromed 2, à proximité du pôle multimodal Capitaine Gèze, avec un accès immédiat aux autoroutes A7 et A55.
L'îlot THE SHED, donnant directement sur le littoral proposera :
Un hôtel 3* de 100 chambres ;
Une résidence 3* de 100 chambres ;
500 m² de services ;
6 900 m² de bureaux ;
100 places de parkings sur site.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/12/2026

Référence : 591608-0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
5	Bureaux	924	1er semestre 2027	245 HT/HC/m²/an
4	Bureaux	1 025	1er semestre 2027	245 HT/HC/m²/an
3	Bureaux	1 025	1er semestre 2027	245 HT/HC/m²/an
2	Bureaux	1 012	1er semestre 2027	245 HT/HC/m²/an
1	Bureaux	1 632	1er semestre 2027	245 HT/HC/m²/an
RdC	Bureaux	1 389	1er semestre 2027	245 HT/HC/m²/an
SS	Parkings	-
Total		7 007 m²
65

Caractéristiques

Divisible
ERP
État du bien : Programme neuf

Parking
Terrasse

ERP : 5ème catégorie
Espaces extérieurs, terrasses et balcons
Jardin partagé de 800 m2 au coeur d'un îlot
Rooftop offrant une vue mer exceptionnelle avec un bar, une piscine et une terrasse
BREEAM VERY GOOD (BREEAM International New Construction V6.0)
Démarche Biodiversity sur l'ilot et le quartier
Respect de la nouvelle réglementation RE 2020 avec le seuil 2025 visé pour le carbone
Classé ERP 5 type W
Connectivité : R2S Ready
Panneaux photovoltaïques
Une hauteur sous dalle en RDC > 5m
Faux plancher technique
65 emplacements de parking en sous-sol (dont 20% électrifiés et équipés)
13 places de motos au 1er sous-sol
Un local vélo de 115 m² au rez-de-chaussée avec vestiaires, points de recharge pour les vélos électriques, casiers sécurisés et douches associés
Surface RDC : 1389 m²

Emplacement

110 Chemin De La Madrague VilleMarseille 13015

Nom de l'immeuble : Ïlot the Shed

Transports

Bougainville

1 km (soit 16 min à pied)

Gèze

2 km (soit 10 min à pied)

Llevant-Les Planes

2 km (soit 17 min à pied)

Arenc Le Silo

2 km (soit 17 min à pied)

National

2 km (soit 18 min à pied)

Arenc Euroméditerranée

2 km (soit 19 min à pied)

Picon Busserine

3 km (soit 5 min en voiture)

Sant Josep

3 km (soit 5 min en voiture)

Marseille-Saint-Charles

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Marseille

21 km (soit 19 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

1 Commerce alimentaire

3 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : A (< 70 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

COLLIERS

10 Place De La Joliette

13002 Marseille

Colliers a été fondée en 1976 en Australie suite à la fusion de trois entreprises de services immobiliers commerciaux, et le nom de l'entreprise rend hommage à Ronald Collier. La société est devenue une entreprise mondiale de services professionnels et de gestion d'investissements, spécialisée dans l'immobilier commercial, l'ingénierie et la gestion d'investissements. Colliers offre des services tout au long du cycle de vie immobilier, notamment le conseil en transactions, les marchés de capitaux, l'évaluation, le financement par emprunt, la gestion immobilière, le service des prêts, la gestion de projets et des solutions d'externalisation, en servant les propriétaires, les occupants, les investisseurs et les promoteurs sur un vaste marché international.

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Caractéristiques

Immeuble

Services

Emplacement

Transports

Alimentation

Enseignement

Énergie

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