Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Vente Bureaux 2 000 m² à 7 007 m²
Ïlot the Shed
110 Chemin De La Madrague Ville, 13015 Marseille

Nous consulter

A VENDRE OU A LOUER

Colliers vous propose des bureaux A VENDRE ou A LOUER; immeubles neufs livrés au 1er semestre 2027, labellisé BREEAM & HQE situés au sein de l'éco-quartier LES FABRIQUES.
Situé sur le périmètre Euromed 2, à proximité du pôle multimodal Capitaine Gèze, avec un accès immédiat aux autoroutes A7 et A55.
L'îlot THE SHED, donnant directement sur le littoral proposera :
Un hôtel 3* de 100 chambres ;
Une résidence 3* de 100 chambres ;
500 m² de services ;
6 900 m² de bureaux ;
100 places de parkings sur site.
Disponibilité : 01/08/2026
Référence : 591608-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
5Bureaux9241er semestre 2027
4Bureaux1 0251er semestre 2027
3Bureaux1 0251er semestre 2027
2Bureaux1 0121er semestre 2027
1Bureaux1 6321er semestre 2027
RdCBureaux1 3891er semestre 2027
SSParkings-
Total7 007 m²
65

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse
ERP : 5ème catégorie
Espaces extérieurs, terrasses et balcons
Jardin partagé de 800 m2 au coeur d'un îlot
Rooftop offrant une vue mer exceptionnelle avec un bar, une piscine et une terrasse
BREEAM VERY GOOD (BREEAM International New Construction V6.0)
Démarche Biodiversity sur l'ilot et le quartier
Respect de la nouvelle réglementation RE 2020 avec le seuil 2025 visé pour le carbone
Classé ERP 5 type W
Connectivité : R2S Ready
Panneaux photovoltaïques
Une hauteur sous dalle en RDC > 5m
Faux plancher technique
65 emplacements de parking en sous-sol (dont 20% électrifiés et équipés)
13 places de motos au 1er sous-sol
Un local vélo de 115 m² au rez-de-chaussée avec vestiaires, points de recharge pour les vélos électriques, casiers sécurisés et douches associés
Surface RDC : 1389 m²

Emplacement

110 Chemin De La Madrague VilleMarseille 13015

Transports

Bougainville

1 km (soit 16 min à pied)

Gèze

2 km (soit 10 min à pied)

Llevant-Les Planes

2 km (soit 17 min à pied)

Arenc Le Silo

2 km (soit 17 min à pied)

National

2 km (soit 18 min à pied)

Arenc Euroméditerranée

2 km (soit 20 min à pied)

Sant Josep

3 km (soit 5 min en voiture)

Picon Busserine

3 km (soit 5 min en voiture)

Marseille-Saint-Charles

4 km (soit 6 min en voiture)

Sainte-Marthe En Provence

5 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Marseille

21 km (soit 20 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
3 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : moins de 50 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

COLLIERS

10 Place De La Joliette
13002 Marseille
Colliers (NASDAQ, TSX : CIGI) est une importante société mondiale de services professionnels diversifiés, spécialisée dans les services immobiliers commerciaux, le conseil en ingénierie et la gestion de placements. Pendant de nombreuses années, leur leadership expérimenté, avec une participation interne importante, a toujours généré des rendements annuels composés importants pour les actionnaires. L'environnement, les questions sociales et la gouvernance (ESG) constituent le schéma directeur pour faire ce qui est juste, l'une des valeurs fondamentales de l'entreprise. Leur stratégie ESG, Elevate the Built Environment, comprend des objectifs mesurables et garantit que l'ESG reste au premier plan de la manière dont l'entreprise mène ses activités.
Voir tous les bureaux à vendre à Marseille 15

Marseille - Arrondissements - Vente Bureaux

Marseille - Quartiers - Vente Bureaux

Marseille 15 - Autres recherches

Contacter l'agence

Colliers

À l'envoi, vous acceptez nos CGU