Vente Bureaux 924 m² à 1 632 m²13015 Marseille

Colliers vous propose des bureaux A VENDRE ou A LOUER; immeubles neufs livrés au 1er semestre 2027, labellisé BREEAM & HQE situés au sein de l'éco-quartier LES FABRIQUES.
Situé sur le périmètre Euromed 2, à proximité du pôle multimodal Capitaine Gèze, avec un accès immédiat aux autoroutes A7 et A55.
L'îlot THE SHED, donnant directement sur le littoral proposera :
Un hôtel 3* de 100 chambres ;
Une résidence 3* de 100 chambres ;
500 m² de services ;
6 900 m² de bureaux ;
100 places de parkings sur site.
ERP : 5ème catégorie
Espaces extérieurs, terrasses et balcons
Jardin partagé de 800 m2 au coeur d'un îlot
Rooftop offrant une vue mer exceptionnelle avec un bar, une piscine et une terrasse
BREEAM VERY GOOD (BREEAM International New Construction V6.0)
Démarche Biodiversity sur l'ilot et le quartier
Respect de la nouvelle réglementation RE 2020 avec le seuil 2025 visé pour le carbone
Classé ERP 5 type W
Connectivité : R2S Ready
Panneaux photovoltaïques
Une hauteur sous dalle en RDC > 5m
Faux plancher technique
65 emplacements de parking en sous-sol (dont 20% électrifiés et équipés)
13 places de motos au 1er sous-sol
Un local vélo de 115 m² au rez-de-chaussée avec vestiaires, points de recharge pour les vélos électriques, casiers sécurisés et douches associés
Surface RDC : 1389 m²