Vente Local d'activités 200 m² à 650 m² - Photo 1

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Vente Local d'activités 200 m² à 650 m²44700 Orvault

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A VENDRE OU A LOUER

IMMPROVE vous propose un local d'activités indépendant sur la commune d'Orvault, idéal pour développer votre activité .
Il se compose d'un showroom, de bureaux et d'un espace atelier sur un foncier de près de 3 173m². Il est situé dans un environnement dynamique (Forum d'Orvault) et stratégique par son accès rapide à la route de Vannes.
Contactez IMMPROVE dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce bien.
ERP : Catégorie non définie
. Bâtiment indépendant
. Cour bitumée
. Façade en bardage
. Ossature métalique
. Couverture bac acier
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Télésurveillance
. Site sécurisé 24h/24h
. Chauffage gaz
. Climatisation
. Jardin paysager
. Cour privative
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Cour privative
. Archives
. Faux plafonds
. Moquette
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Alarme
. Possibilité de normes E.R.P.
. Chauffage par aérotherme gaz
. Climatisation
. Hauteur libre : 5,7 m
. Quai : 1 + Quai niveleur
. Porte sectionnelle de plain-pied (2.30x2.50)
. Porte coulissante (4.48(L)x3.10(H)
. Douche / Vestiaire
Immeuble indépendant
Surface RDC : 850 m²
Surface terrain : 3173
Haut. libre min. ss poutre : 5,7 m
Nbr de portes à quai : 1
Situation/Transports :
Aéroport NANTES ATLANTIQUE - 15 min en voiture
SNCF à 30MIN en voiture
Route BOULEVARD PERIPHERIQUE : Porte de Sautron (35) et Porte d'Orvault (36)
Bus Forum d'Orvault (Ligne 89)
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Disponibilité : 27/01/2026

Référence : 13966100-0015

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Taxe foncière
Rez-de-chaussée	Bureaux	200 m²	4660 €
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	650 m²	4660 €

Caractéristiques

Lot en copropriété

Emplacement

Orvault 44700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE NANTES

8 Avenue Jacques Cartier

44800 Saint-Herblain

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

Vente Local d'activités 200 m² à 650 m²44700 Orvault

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