Location Bureaux 1 200 m² à 9 521 m² - Photo 1

Exclusif

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Location Bureaux 1 200 m² à 9 521 m²77127 Lieusaint

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

À partir de

23 001 € HT-HC/mois

230 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

A VENDRE OU A LOUER

Parcelle de 7 827 m²
Au coeur de Carré Sénart, nous vous proposons à la location et à l'acquisition des bureaux neufs répartis sur 4 bâtiments en R+3, répondant aux exigences de la RE2020.
Capacitaire : 930 personnes
Plateaux divisibles et ensemble des surfaces prévues ERP.
Bureaux livrés bruts
Climatisation réversible VRV 2 tubes
Eclairage par pavés Led
Contrôle d'accès par badges
1 ascenseur / bâtiment (630 kg) desservant tous les niveaux
Surface RDC : 1873 m²
Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A5
Route Nationale 104 Francilienne
RER RER D2 : Lieusaint-Moissy
Bus Carré Trait d'Union (Ligne TZEN1), Carré Citoyenneté (Ligne 31, Ligne CITALIEN)
Tzen TZEN2 Sénart-Melun (horizon 2024)
Tgv Gare TGV d'interconnexion (horizon 2030)
Parking vélo : 1 775 euros/m²/HT

Type de contrat : 9 ans ferme

Référence : 1188963-0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage 3

Type Bureaux

Surfaces 599,2

Disponibilité 18 mois après accord

Loyer 230 m²/an HT HC

Étage 2

Type Bureaux

Surfaces 652,9

Disponibilité 18 mois après accord

Loyer 230 m²/an HT HC

Étage 1

Type Bureaux

Surfaces 652,4

Disponibilité 18 mois après accord

Loyer 230 m²/an HT HC

Étage Rdc

Type Bureaux

Surfaces 411,7

Disponibilité 18 mois après accord

Loyer 230 m²/an HT HC

Étage 3

Type Bureaux

Surfaces 582

Disponibilité 18 mois après accord

Loyer 230 m²/an HT HC

Étage 2

Type Bureaux

Surfaces 634,7

Disponibilité 18 mois après accord

Loyer 230 m²/an HT HC

Étage 1

Type Bureaux

Surfaces 634

Disponibilité 18 mois après accord

Loyer 230 m²/an HT HC

Étage Rdc

Type Bureaux

Surfaces 452

Disponibilité 18 mois après accord

Loyer 230 m²/an HT HC

Étage 3

Type Bureaux

Surfaces 614,3

Disponibilité 18 mois après accord

Loyer 230 m²/an HT HC

Étage 2

Type Bureaux

Surfaces 665,4

Disponibilité 18 mois après accord

Loyer 230 m²/an HT HC

Étage 1

Type Bureaux

Surfaces 664,9

Disponibilité 18 mois après accord

Loyer 230 m²/an HT HC

Étage Rdc

Type Bureaux

Surfaces 555,8

Disponibilité 18 mois après accord

Loyer 230 m²/an HT HC

Étage 3

Type Bureaux

Surfaces 615,2

Disponibilité 18 mois après accord

Loyer 230 m²/an HT HC

Étage 2

Type Bureaux

Surfaces 667,1

Disponibilité 18 mois après accord

Loyer 230 m²/an HT HC

Étage 1

Type Bureaux

Surfaces 666,4

Disponibilité 18 mois après accord

Loyer 230 m²/an HT HC

Étage Rdc

Type Bureaux

Surfaces 453,5

Disponibilité 18 mois après accord

Loyer 230 m²/an HT HC

Type Parkings

Surfaces -

Loyer 750 U/an HT HC

Type Parkings

Surfaces -

Loyer 1 500 U/an HT HC

Étage Total

Surfaces 9 521,5 m²

Étage 64 extérieur(s)146 en sous-sol

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
3		Bureaux	599,2	18 mois après accord	230 m²/an HT HC
2		Bureaux	652,9	18 mois après accord	230 m²/an HT HC
1		Bureaux	652,4	18 mois après accord	230 m²/an HT HC
Rdc		Bureaux	411,7	18 mois après accord	230 m²/an HT HC
3		Bureaux	582	18 mois après accord	230 m²/an HT HC
2		Bureaux	634,7	18 mois après accord	230 m²/an HT HC
1		Bureaux	634	18 mois après accord	230 m²/an HT HC
Rdc		Bureaux	452	18 mois après accord	230 m²/an HT HC
3		Bureaux	614,3	18 mois après accord	230 m²/an HT HC
2		Bureaux	665,4	18 mois après accord	230 m²/an HT HC
1		Bureaux	664,9	18 mois après accord	230 m²/an HT HC
Rdc		Bureaux	555,8	18 mois après accord	230 m²/an HT HC
3		Bureaux	615,2	18 mois après accord	230 m²/an HT HC
2		Bureaux	667,1	18 mois après accord	230 m²/an HT HC
1		Bureaux	666,4	18 mois après accord	230 m²/an HT HC
Rdc		Bureaux	453,5	18 mois après accord	230 m²/an HT HC
		Parkings	-		750 U/an HT HC
		Parkings	-		1 500 U/an HT HC
Total			9 521,5 m²
64 extérieur(s)146 en sous-sol

Caractéristiques

Divisible
ERP
État du bien : Programme neuf

Parking

Climatisation

Gardien

Conditions particulières à la vente : Parking vélo : 1 775 euros/m²/HT

Conditions particulières à la location : Parking vélo : 115 euros/HT/m²/an

Emplacement

Lieusaint 77127

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

F

G

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MCARRÉ CONSEIL

10 Rue du Bois Savage

91000 Évry

McCarré Conseil, spécialiste de l'immobilier commercial dans la région sud de l'Ile-de-France, propose un accompagnement complet pour vos projets immobiliers commerciaux. Ils s'occupent de la location et de la vente d'immeubles commerciaux et assistent les investisseurs dans leurs stratégies d'arbitrage, d'acquisition et de vente. Leurs activités couvrent le secteur sud de l'Ile-de-France Sud.

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