Location Local d'activités 606 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 606 m²49 Bis Rue Maurice Gunsbourg, 94200 Ivry-sur-Seine

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 12 726 €/an

7 070 € HT-HC/mois

140 € HT-HC/m²/an

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A VENDRE OU A LOUER

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS 1ÈRE COURONNE SUD & OUEST : des locaux d'activité à Ivry-sur-Seine, idéalement conçus pour les professions libérales ou un espace de remise en forme. Ces 606 m² non divisibles, disponibles à la vente ou à la location, séduiront par leur vaste hauteur sous plafond et leur espace brut en béton, offrant une toile vierge pour imaginer votre aménagement sur-mesure. Ne manquez pas cette chance unique de transformer cet espace selon vos besoins et de donner vie à votre projet professionnel dans un environnement dynamique et stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien exceptionnel.
. Immeuble mixte
. Façade en briquette
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Double accès
Surface RDC : 606 m²
Haut. libre min. ss poutre : 6 m
Résistance sol : 1 T/m²
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Situation/Transports :
Bus Maurice Gunsbourg (180, 25)
RER Ivry-sur-Seine (C)
SNCF Ivry-Sur-Seine (Gare SNCF)
A 4 (Entrée), A 4 (Sortie)
Porte de Bercy (Périphérique Paris)
Bus 180
Velib'

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2171936-0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
RDC		Activités	606	Immédiate	140 m²/an HT HC
Total			606 m²

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
Accès plain-pied
Hauteur sous plafond : 6 m

Emplacement

49 Bis Rue Maurice GunsbourgIvry-sur-Seine 94200

Transports

Ivry-Sur-Seine

1 km (soit 12 min à pied)

Vitry-Sur-Seine

1 km (soit 18 min à pied)

Ecole Vétérinaire De Maisons-Alfort

2 km (soit 19 min à pied)

Mairie D'ivry

2 km (soit 3 min en voiture)

Liberté

2 km (soit 4 min en voiture)

Charenton - Écoles

3 km (soit 5 min en voiture)

Pierre Et Marie Curie

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

12 km (soit 16 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

31 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

3 Restaurants

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS PREMIÈRE COURONNE SUD

91 Avenue Aristide Briand

92120 Montrouge

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

Location Local d'activités 606 m²49 Bis Rue Maurice Gunsbourg, 94200 Ivry-sur-Seine

A VENDRE OU A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Emplacement

Transports

Alimentation

Enseignement

Énergie

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