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Vente Bureaux 268 m² à 1 900 m²69410 Champagne Au Mont D Or

À partir de
42 840 €
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A VENDRE OU A LOUER

L'OPEN à vendre ou à louer : Immprove vous propose un immeuble de bureaux neufs de 1 900 m² divisibles indépendant sur son terrain.
Situé au coeur de la Techlid, à proximité des axes autoroutiers et de la RN6, cet immeuble dispose de terrasses et de nombreuses places de parkings.
. Immeuble neuf indépendant
. Belle architecture
. A proximité immédiate des commerces, restaurants, salles de sports...
. Terrasses à tous les niveaux sauf R+1
. Roof top
. Places électriques
. Local vélo
. Bureaux livrés aménagés non cloisonnés
. Faux plafond
. HSP de 2,7m
. CVC airzone 3 tubes
. Faux plancher technique
Immeuble indépendant
Surface RDC : 309,6 m²
Situation/Transports :
Bus Bus 21 direction Gare de Vaise / St Germain gare
Bus Ge 4 direction Tour de Salvagny / Flexo Techlid
Bus Bus 61 direction Gare de Vaise / Lissieu
Bus
Autoroute A proximité de la M6 et D306
SNCF Gare TER de Vaise via réseau TCL
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 10960380-0001
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
3Bureaux268,2Nous consulter185 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Bail Commercial 6-9 ansIndice ILAT3 500 m² HD2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance
3Terrasse264,8Nous consulter60 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Bail Commercial 6-9 ansIndice ILAT1 200 m² HD2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance
2Bureaux622,5Nous consulter185 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Bail Commercial 6-9 ansIndice ILAT3 500 m² HD2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance
2Terrasse53,3Nous consulter60 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Bail Commercial 6-9 ansIndice ILAT1 200 m² HD2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance
2Terrasse35,7Nous consulter60 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Bail Commercial 6-9 ansIndice ILAT1 200 m² HD2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance
1Bureaux737,8Nous consulter185 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Bail Commercial 6-9 ansIndice ILAT3 500 m² HD2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance
RDCBureaux271,9Nous consulter185 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Bail Commercial 6-9 ansIndice ILAT3 500 m² HT HD2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance
RDCTerrasse37,7Nous consulter60 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Bail Commercial 6-9 ansIndice ILAT1 200 m² HD2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance
Parkings-Nous consulter600 HT/HC/place/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Bail Commercial 6-9 ansIndice ILAT8 000 place HD2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance
SSParkings-Nous consulter800 HT/HC/place/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Bail Commercial 6-9 ansIndice ILAT20 000 place HD2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance
Total2 291,9 m²
32 Sous-sol18 Aérien
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 268,2
Disponibilité Nous consulter
Loyer 185 HT/HC/m²/an
Étage 3
Type Terrasse
Surfaces 264,8
Disponibilité Nous consulter
Loyer 60 HT/HC/m²/an
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 622,5
Disponibilité Nous consulter
Loyer 185 HT/HC/m²/an
Étage 2
Type Terrasse
Surfaces 53,3
Disponibilité Nous consulter
Loyer 60 HT/HC/m²/an
Étage 2
Type Terrasse
Surfaces 35,7
Disponibilité Nous consulter
Loyer 60 HT/HC/m²/an
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 737,8
Disponibilité Nous consulter
Loyer 185 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 271,9
Disponibilité Nous consulter
Loyer 185 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Type Terrasse
Surfaces 37,7
Disponibilité Nous consulter
Loyer 60 HT/HC/m²/an
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Nous consulter
Loyer 600 HT/HC/place/an
Étage SS
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Nous consulter
Loyer 800 HT/HC/place/an
Étage Total
Surfaces 2 291,9 m²
Étage 32 Sous-sol18 Aérien

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
  • Espace meublé
Conditions particulières à la location : Division à confirmer
Les terrasses sont aux niveaux RDC / 2 et 3ème étage

Emplacement

Champagne Au Mont D Or 69410

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE LYON BUREAUX

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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