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Vente Bureaux 242 m² à 1 420 m²44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

À partir de
702 960 €
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A VENDRE OU A LOUER, PROCHE PERIPHERIQUE NANTAIS

Au sud de Nantes, à Saint-Sébastien-sur-Loire, IMMPROVE vous propose 16 cellules de bureaux à vendre ou louer dès 220 m², pour un total de 6 800 m² du R+2 au R+7.
Bureaux climatisés, terrasses arborées, toiture végétalisée, espaces extérieurs paysagers. Immeuble RE2020 & BREEAM Very Good, parkings sous-sol (240 places dont 20 avec bornes), proche axes routiers et transports, RDC/R+1 dédiés aux loisirs.
. Bureaux aménagés et climatisés
. Sanitaires privatifs
. Règlementation thermique RE 2020 . . Certification BREEAM in-use very good
. ERP possible aux R+2 et R+3
. Capacitaire 1/10m2
. Toiture végétalisée en R+2 et terrasses .Privatives arborées en R+4 et R+5
. Stationnement partagé et sécurisé en sous-Sol Places équipées de bornes de recharge
. A51 / A51 / C61 Balcon de 13,71m2 environ
. A21 Terrasse de 45 m2
. B21 Terrasse de 68,6m2 environ
. C21 Terrasse de 45 m2 environ
. A41 Terrasse de 90,69m2 environ
. B41 Terrasse de 108,31 m2 environ
. C51 Terrasse de 101,04 m2 environ
Situation/Transports :
Bus Ligne 27 et 42 4min à 7min à pieds
SNCF TER arrêt FRENE ROND / arrêt VERTOU
Route N844 - Porte 46 de Saint-Sébastien sur Loire
Autoroute A83
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
. Parking simple 10 000 euros / place/an HT HC
. Parking IRVE 13 000 euros / place/an HT HC
Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
. Parking simple 10 000 euros / place/an HT HC
. Parking IRVE 13 000 euros / place/an HT HC
Disponibilité : 30/09/2028
Référence : 15988980-0008
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfacePrix
6Bureaux242 m²702960 €
2Bureaux245 m²711718 €
3Bureaux260 m²754406 €
3Bureaux264 m²764643 €
5Bureaux266 m²771603 €
5Bureaux270 m²782709 €
4Bureaux290 m²841928 €
3Bureaux372 m²1079728 €
2Bureaux441 m²1278900 €
4Bureaux460 m²1334986 €
3Bureaux463 m²1343193 €
4Bureaux463 m²1343193 €
2Bureaux631 m²1829813 €
6Bureaux940 m²2727044 €
6Bureaux1420 m²4118841 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété

Emplacement

Saint-Sébastien-sur-Loire 44230

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE NANTES

8 Avenue Jacques Cartier
44800 Saint-Herblain
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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