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Location Bureaux 223 m² à 3 148 m²69410 Champagne Au Mont D Or

À partir de
3 439 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires
Bien également à vendre
À partir de
11 649 450 €

A VENDRE OU A LOUER - Techlid

OMNIUM vous propose d'installer vos bureaux dans un écrin de verdure au coeur de la TECHLID, à la limite du 9ème arrondissement de Lyon dans un immeuble livré courant 2024 à la vente ou à la location.
Bâtiment édifié en R+3 avec terrasses et places de stationnement.
Surface divisible à partir de 500 m².
Votre contact : Sophie MEZIN
Directrice Générale - Associée
06.67.30.99.26
Type de contrat : 6 ans
Disponibilité : courant 2024
Référence : 999299-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCAile ABureaux639,52024
1Aile ABureaux591,22024
2Aile ABureaux549,82024
3Aile ABureaux223,92024
RDCAile BBureaux369,42024
1Aile BBureaux419,32024
2Aile BBureaux355,42024
Aile AParkings-2024
Aile AParkings-2024
Total3 148,5 m²
20 Parking extérieur63 Parking en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
- Bâtiment labellisé HQE niveau Excellent"
- Rooftop et terrasses
- Hall d'entrée atrium toute hauteur
- Ascenseur
- Enveloppe thermique performante
- Faible consommation énergétique
- Plateaux de bureaux livrés non cloisonnés avec moquette
- Faux-plancher technique et faux-plafond
- Ventilation double flux permanente régulée sur horloge
- Câblage informatique
- Éclairage LED avec détection
- Chauffage / Rafraîchissement : systèmes VRV 3 tubes permettant une diffusion simultanée de chaud et de froid-
- HSP : 2.70 m
- Luminaires encastrés
- Faux plancher
- Sanitaires privatifs (avec douches)
- Parvis en béton désactivé
- Toiture végétalisée
- Vitrage à contrôle solaire avec stores intérieurs
- Parements métalliques
- Menuiserie en aluminium
83 places de stationnement dont 63 en sous-sol
Local vélos
Surface RDC : 1008,9 m²

Emplacement

Champagne Au Mont D Or 69410
Autoroute A6 directions Paris / Lyon
Route Accès D306
SNCF Gare TER de Vaise à 10 min de bus.
Bus Ligne 21 : direction Gare de Vaise / St Germain gare
Bus Ligne GE4 : Bus GE4 direction la Tour de Salvagny Gare / Techlid le Tronchon
Métro Ligne D : direction Gare de Vénissieux : à 10 min en bus
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
4 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

OMNIUM

Sophie MEZIN

25 rue du Plat
69002 Lyon
Notre cabinet vous conseille depuis plus de 75 ans en immobilier d’entreprise pour toutes nouvelles implantations et projets :
- Bureaux, Commerces, Activités et Investissement :
- Immeubles, terrain, locaux industriels.
- Cession de droit au bail et commerce,
- Vente de fonds de commerce,
Notre connaissance du marché depuis 1947 nous permet d’anticiper, de vous assurer tous conseils et concrétisation de projets en parfaite adéquation avec vos besoins.
Nous sommes en relation permanente avec les acteurs économiques de Lyon et sa région, des propriétaires privés et institutionnels, régies immobilières, enseignes, franchises, marchands de biens et investisseurs.
NOTRE EQUIPE :
Sophie MEZIN : Directrice Générale - Associée Bureaux Investissement
06 67 30 99 26 / s.mezin@omnium1947.com
Ophélie ORMEDO : Responsable Département Bureaux
06 23 91 42 29 / o.ormedo@omnium1947.com
Tom MORIN : Consultant Département Bureaux
04 78 42 53 17 / t.morin@omnium1947.com
Geoffrey FANJAUD : Consultant Département Bureaux
06 17 46 80 88 / g.fanjaud@omnium1947.com
Roman BERTHET-GRATALOUP : Consultant Département Bureaux
06 22 01 66 65 / r.berthet@omnium1947.com

Champagne-au-Mont-d'Or - Arrondissements - Location Bureaux

Champagne-au-Mont-d'Or - Quartiers - Location Bureaux

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