Location Local d'activités 770 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 770 m²33260 La Teste De Buch

Honoraires preneur : 12 000 € HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 4 200 € HT/an

Taxe foncière : 8 401 €/an

5 005 € HT-HC/mois

78 € HT-HC/m²/an

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A VOIR ABSOLUEMENT

Secteur de La TESTE de BUCH - Boulevard de l'industrie !
AXE IMMO PRO vous propose a? la location un local d'activité/Commerce d'environ 770 M2 sur un terrain privé d'environ 4600 m2 situe? sur un axe très passant la zone d'activite? de la Teste de Buch .
Ce local se compose en RDC d'environ 530 m2 de Show-Room, bureau, WC PMR genrés et une réserve d'environ 300 m2.
En R+1 une surface d'environ 240 m2 pouvant être aménagée en bureaux, show-Room ou stockage.
Un espace extérieur privatif d'environ 2400 m2 clôturé et sécurisé pouvant d'environ 40 à 45 places de parking et pouvant servir de zone de stockage vient compléter ce bien.
Disponibilite? immédiate.
Emplacement prémium sur un axe à grosse fréquentation, excellente visibilité.
Idéal pour une enseigne de locations de véhicules légers, commerce de mobilité, location véhicules de chantier, matériel de chantier, Vente et entretien de véhicules...
LOYER MENSUEL HT : 5.000 €.HT/Mois.
Charges : Environ 350,00 €.HT/Mois
Taxe Foncière : Environ 700,00 €/Mois.
Honoraires Agence : 20% du loyer annuel HT a? la charge du Preneur.
REFERENCE LP512.
CHRISTOPHE VERLOT - 06.13.39.19.53
Mail: axe-immo@outlook.com
www.axeimmopro.fr
Honoraires de 12 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 350 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

Disponibilité : Immédiate

Référence : LP512-AXEIMMO

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès PMR
Année de construction : 1980
Parking

Emplacement

La Teste De Buch 33260

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

AXE IMMO PRO

340 Rue Des Bernaches

40460 Sanguinet

Spécialisée en immobilier d’entreprise, (Vente et location de locaux d’activité, entrepôts, bureaux et commerces) la société AXE-IMMO PRO possède tous les atouts nécessaires permettants de répondre au mieux aux besoins de ses clients. Excellence relationnelle, Synergie et dynamisme de son dirigeant et de ses collaborateurs. Un projet de réussite global sont les principaux atouts de cette entreprise à taille humaine. Notre capacité d’écoute ainsi que la parfaite connaissance du tissu industriel, tertiaire et commercial de la région Aquitaine, nous permettent de vous apporter un service personnalisé qui saura répondre à vos besoins et vous donner entière satisfaction. AXE-IMMO PRO s’engage à vos côtés pour construire ensemble une relation durable basée sur la confiance. N’est-il pas idéal... De travailler sans pression négative qui vous épuise et vous fait perdre vos moyens dans l’action ? De gagner en sérénité pour prendre les meilleures décisions afin d’obtenir de meilleurs résultats ? De transmettre aux autres plus de joie et d’enthousiasme dans notre travail quotidien ? D’être le plus créatif possible ? La créativité étant l’une des soft skills clefs de l’entrepreneur. Ensembles nous pourront travailler sérieusement sans se prendre au sérieux !

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