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Location Local d'activités 429 m²23 impasse de cadene, 31200 Toulouse

3 754 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 4 290 € HT/an
Taxe foncière : 4 526 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Activité avec bureaux A LOUER

L'Agence VALTEOS vous propose à la location une ou plusieurs cellules mixtes activité/bureaux au sein de ce Parc neuf idéalement situé au pied de la rocade Toulousaine. Belles prestations - cellules lumineuses - bornes de recharge - surfaces extérieurs soignées. Autre format de cellule disponible: 300 m² dont 50m² de bureaux en mezzanine.
Loyer annuel : 45.045 Euros /an (105 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 4.290 Euros /an (10 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 31_001158
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface
BAT A- LOT A4RDCAccueil- Bureaux30m²
BAT A- LOT A4RDCActivité - stockage346m²
BAT A- LOT A4R+1Bureaux53m²
BAT A- LOT A4TOTALActivité et bureaux429 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Au sein d'une zone industrielle
- Cellule au sein d'un bâtiment neuf
- Cellule au sein d'un site multioccupants
- ACTIVITE
- Bardage double peau
- Toiture: bac acier isolé
- Dalle: béton quartzrésistance: 3T/m²
- Hauteur sous plafond de 6 à 8m30
- Porte sectionnelle motorisée (3m X 4m)
- tarif bleu triphasé
- BUREAUX
- Bloc sanitaire au normes PMR en RDC
- Bureaux aménagés en mezzanine
- Clim réversible

Emplacement

23 impasse de cadeneToulouse 31200
Bus: Station Cadène à 300m
Aéroport de Blagnac à 10min
Hypercentre à 9km
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALTEOS

4.8
(97 avis)

Guillaume DROULERS

25 Avenue des Arènes
31130 Balma
Entité à taille humaine, VALTEOS est une entreprise Toulousaine installée à Balma et composée de spécialistes en Immobilier d’entreprise.
Nous nous voulons réactifs, proches de nos clients et disponibles.
Présents sur l'agglomération Toulousaine, notre objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de nos clients, avec rigueur et professionnalisme.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, VALTEOS vous accompagnera dans toutes vos démarches : vente et location de bureaux, d’immeubles industriels, entrepôts, locaux d’activités, terrains…
Pour rentrer en contact avec l’un de nos consultants, vous pouvez nous joindre :
• En nous appelant au 05 61 20 27 20
• Par courriel à l'adresse info.toulouse@valteos.fr

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