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Location Local d'activités 4 050 m² à 8 232 m²92230 Gennevilliers

À partir de
54 000 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 12 mois de loyer
Charges locatives : 122 657 € HT/an
Taxe foncière : 172 872 €/an
Consulter le barème d'honoraires

ACTIVITE - ENTREPOTS A LOUER

YFIMO, Agence locale spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose à la LOCATION un bâtiment indépendant entièrement restructuré de 8 232 m², situé dans la zone d'activité dynamique de GENNEVILLIERS.
Surface divisible à partir de 4 050 m²
Bureaux et des locaux sociaux
Sécurisé avec un poste de garde
Emplacement stratégique : 18 min du périphérique parisien, 10 min du Port de Gennevilliers et à 24 min de l'aéroport de Roissy.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 12 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 27/04/2026
Référence : 92_0063
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
Lot 2.1RDC+1ERACTIVITE/STOCKAGE4 012160 €/m2
Lot 2.1R+1BUREAUX170160 €/m2
Lot 2.2RDC+1ERACTIVITE/STOCKAGE3 850160 €/m2
Lot 2.2RDC+1BUREAUX200160 €/m2

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Parking
- Site entièrement clos et sécurisé: poste de garde
- Parking VL : 73 places (10 bornes électriques)
- Parking VUL : 29 places
- Recyclage des eaux pluviales
- Panneaux PV en toiture
- Certifications BREEAM Very Good
- Cible "Net Zero Carbon"
- Bureaux en mezzanine (possibilité de création de bureaux supplémentaires au 1er étage)
- Locaux sociaux
- BMS (Building Management System) inclus
- HSP RDC: 6.40 m, charge au sol: 2.9 TN / m²
- HSP 1er : 4.20 m,
- Charge au sol 1er étage : De la file 0 à 4 : 700 kg/m² ---- De la file 4 à 10 : 800 kg/m²
- Puissance électrique: 2.0 MW
- 6 portes de quai à l'arrière du bâtiment au RDC
- 13 portes de plain-pied au RDC
- 10 portes plain-pied au R+1
- Rampe d'accès
- Eclairage LED
- Ossature : Béton
- Sprinkler : Type ESFR
- Enregistrements ICPE : 1510 Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts

Emplacement

Gennevilliers 92230

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

YFIMO

4.9(27 Avis)
45 Chemin De Fauveau
78670 VILLENNES-SUR-SEINE
Fondée en 2008, YFIMO est leader dans la région grâce à une dizaine de collaborateurs qui ont une parfaite connaissance du marché de l'immobilier commercial. Leurs bureaux sont situés à Villennes-sur-Seine, dans les Yvelines. YFIMO intervient principalement dans la région de la Vallée de la Seine ainsi que dans l'ouest de Paris. YFIMO jouit d'une solide réputation auprès des utilisateurs, des Artisans, des PME/PMI, des industriels et des investisseurs et entretient des contacts privilégiés avec un grand nombre d'acteurs locaux tels que le Conseil Départemental, la GPSEO (Communauté urbaine du Grand Paris Seine et Oise), l'EPAMSA (Etablissement public pour le développement de Mantois Seine Aval), les mairies et les institutions.
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