Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Local d'activités 1 150 m²19 Boulevard De Thibaud, 31100 Toulouse

9 167 € HT-HC/mois
96 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 15 200 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

ACTIVITE ET BUREAUX A LOUER

Sur le Boulevard Thibaut, au sud-ouest de Toulouse, Valteos vous propose à la location un local d'activité accompagné de bureaux bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale.
Loyer annuel : 110.000 Euros /an (96 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 15.200 Euros HT/an (13 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 31_001437
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface
RDCActivité667 m²
RDCBureaux312 m²
R+1Bureaux171 m²
TOTAL-1.151 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Cuisine

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
  • Porte sectionnelle
- Au sein d'une zone industrielle
- Cellule au sein d'un site multioccupants
- Contrôle d'accès
- ACTIVITE (667 m²) :
- Hauteur sous plafond : de 6 à 7 m
- Zone de stockage traversante avec 2 accès livraisons de plain pied
- Portes sectionnelles : 4 x 4,50 (H)
- EDF Tarif Bleu
- Possibilité d'agrandir la partie entrepôt en réduisant les bureaux du RDC
- Locaux sociaux
- BUREAUX (312 m² en RDC 172 m² en R+1)
- Cloisonnement amovible
- Climatisation réversible
- Accueil, open-space, salle de réunion 50m², kitchenette,..

Emplacement

19 Boulevard De ThibaudToulouse 31100

Transports

Bellefontaine

2 km (soit 4 min en voiture)

Gallieni-Cancéropôle

3 km (soit 5 min en voiture)

Reynerie

4 km (soit 7 min en voiture)

Basso Cambo

4 km (soit 6 min en voiture)

Portet Saint-Simon

4 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

13 km (soit 13 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
3 Restaurants

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALTEOS

4.8(97 Avis)
6 Impasse Marthe Condat
31200 Toulouse
Valteos est une entreprise indépendante à taille humaine présente dans la région toulousaine. Leur objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de leurs clients, avec transparence et professionnalisme. Ils ont à cœur de parfaire leur connaissance du secteur en nouant des liens étroits avec les acteurs du marché. Ils ont la réactivité d'une structure flexible et sont motivés pour mener à bien leur mission de conseil et de soutien.
Voir tous les locaux d'activités à louer à Toulouse

Haute-Garonne - Location Local d'activités

Toulouse - Autres recherches

Contacter l'agence

Valteos

À l'envoi, vous acceptez nos CGU