Location Local d'activités 274 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 274 m²67300 Schiltigheim

4 000 € HT-HC/mois

175 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 4 351 €/an

Consulter le barème d'honoraires

Activité légère A LOUER

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un ensemble immobilier à usage mixte de 274 m², idéalement situé au sein de la zone d'activités du Mittelfeld à Schiltigheim.
Le bien se compose de 137 m² de bureaux entièrement rénovés, implantés en façade avant du bâtiment, ainsi que de 137 m² d'atelier ou d'espace de stockage léger, situés à l'arrière. Une cour privative vient compléter l'ensemble.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du parc tertiaire de l'Espace Européen de l'Entreprise, la zone d'activités du Mittelfeld offre une excellente accessibilité grâce à la proximité des transports en commun, des pistes cyclables et des principaux axes autoroutiers.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-A46518

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Surface	Détail des surfaces
274	Activités : 137 m² / Bureaux : 137 m²

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès plain-pied
Accès poids lourds
État du bien : Rénové

Climatisation
Cuisine
Vestiaire

- Entrée indépendante
- Structure métallique
- Mur béton non isolé
- Bureaux entièrement rénovés (4 espaces dont 2 borgnes)
- Sol thermoplastique
- Murs peints
- Luminaires (pas de faux plafonds)
- Plinthes périphériques avec prises électriques et RJ 45
- Chauffage et climatisation
- Kitchenette
- Sanitaires privatifs H/F
- Atelier sol béton peint
- Sanitaires avec vestiaires (et douche)
- Hauteur sous faux plafond de 3,50 m
- Grille de protection
- Accès camionnettes
- Chauffage par le sol (électrique) / non chauffé
- Porte(s) de plain-pied en double battant: 1
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,70 m x 3,30
- Puis de lumière sans trappes de désenfumage

Emplacement

Schiltigheim 67300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS STRASBOURG

4.7(10 Avis)

2 Allée D'Helsinki

67207 Niederhausbergen

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Local d'activités 274 m²67300 Schiltigheim

Activité légère A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Emplacement

Énergie

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