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Location Local d'activités 343 m² à 1 381 m²4 Rue De Champfleuri, 77360 Vaires-sur-Marne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
2 767 € HT-HC/mois
97 € HT-HC/m²/an

ACTIVITES BUREAUX A LOUER

  • Site clos et sécurisé avec espaces verts et parking.
  • Bureaux modernes en open-space avec prestations soignées.
  • Localisation stratégique dans une zone d’activités dynamique.
Ce programme neuf propose des locaux d’activités modulables de 343 m² à 1?381 m², conçus pour répondre aux besoins des entreprises. Chaque espace bénéficie d’un accès de plain-pied par portes sectionnelles, d’une hauteur libre de 8 m (3,70 m sous mezzanine) et d’une charge au sol de 3 T/m². Les prestations incluent un éclairage performant, un chauffage par aérothermes électriques régulés et une puissance électrique de 36 kVA.
Le site est neuf et sécurisé. Les bureaux en open-space sont aménagés avec faux plafond, moquette et luminaires encastrés. L’ensemble dispose d’un portail coulissant motorisé, d’un accès piéton par portillon, d’abris vélo, d’un parking et de 2?700 m² d’espaces verts.
Implanté sur la zone d’activités de Vaires-sur-Marne (77), le site bénéficie de la proximité des axes de circulation, renforçant son accessibilité et sa praticité.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot RDC
Surface 346 m²
Loyer 97 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC
Surface 346 m²
Loyer 97 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC
Surface 346 m²
Loyer 97 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC
Surface 343 m²
Loyer 97 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC346 m²97 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Bureaux cloisonnés
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • Accès PMR
  • Porte sectionnelle motorisée
  • Hauteur libre importante
  • Parking privatif inclus
RDC346 m²97 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Bureaux cloisonnés
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • Accès PMR
  • Porte sectionnelle motorisée
  • Hauteur libre importante
  • Parking privatif inclus
RDC346 m²97 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Bureaux cloisonnés
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • Accès PMR
  • Porte sectionnelle motorisée
  • Hauteur libre importante
  • Parking privatif inclus
RDC343 m²97 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Bureaux cloisonnés
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • Accès PMR
  • Porte sectionnelle motorisée
  • Hauteur libre importante
  • Parking privatif inclus

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Année de construction : 2022
  • Hauteur sous plafond : 8 m
  • Parking

Emplacement

4 Rue De ChampfleuriVaires-sur-Marne 77360

Transports

Vaires - Torcy

1 km (soit 14 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

34 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

38 km (soit 38 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

STRATEGIM PARTNER

11 Rue Baudin
94200 Ivry-sur-Seine
STRATEGIM PARTNER est une équipe de spécialistes chevronnés de l'immobilier commercial, possédant chacun plus de 20 ans d'expérience dans le secteur, acquise au sein de sociétés de premier plan telles que DTZ Jean Thouard et Cushman & Wakefield dans les secteurs des bureaux et des opérations. Cette vaste expérience a permis à STRATEGIM PARTNER de construire un solide réseau entre des entités institutionnelles et privées, tout en développant une expertise dans les trois principaux domaines du courtage commercial : Ventes et locations d'espaces de bureaux, de locaux commerciaux et d'immeubles commerciaux, Ventes à des promoteurs ou à des concessionnaires de propriétés destinées à être démolies, réaménagées ou réhabilitées, Ventes à des investisseurs à la recherche de propriétés présentant un potentiel de rendement ou des opportunités de création de valeur. Tout en se concentrant principalement sur la région Île-de-France, STRATEGIM PARTNER est également en mesure d'aider les clients ayant des propriétés dans d'autres régions selon leurs besoins. Sur son site Web, STRATEGIM PARTNER propose une sélection organisée d'annonces immobilières, avec des opportunités supplémentaires
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Philippe Ramos

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