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Location Bureaux 290 m²93600 Aulnay Sous Bois

3 505 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

ACTIVITÉS ET BUREAUX À LOUER

A 20 mn des portes de la Chapelle et de la Porte de Bagnolet et 10 minutes de Roissy CDG, situé à Aulnay sous Bois et à proximité des axes routiers A1 et A3;
La future station (2027) du Grand Paris est à 5mn.
Dans ce= parc d'activité très récent, G2B REAL
ESTATE vous propose la location d'une
surfaces d'activité de 290 m², bénéficiant de porte sectionnelle et d'une hauteur libre de 6,5 m.
Site clos et sécurisé : digicode
Portail électrique
Accès gros porteur
BÂTIMENTS NEUFS
Site clos et sécurisé : digicode
Portail électrique
Accès gros porteur
Charge au sol mezzanine : 350 kg/m²
Parkings :
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Métallique
Couverture : Bac acier
Hauteur sous poutre max : 6,5 m
Résistance au sol : 3T/m²
Accès : Gros Porteurs
Moyens Porteurs
Voie Piétonne Séparée
Bâtiment de plain-pied : Oui
Nature du Chauffage : Aérothermes électriques
Autres équipements : Portes sectionnelles : 3x3.50 m
HSP rez-de-chaussée : 6.5 m
Sanitaire
Surface RDC : 224 m²
Situation/Transports :
Route N2 - N370
Autoroute A1 - A3
Métro Aulnay-sous-Bois (4)
RER Aulnay-sous-Bois (B) - Le Blanc-Mesnil (B)
Train Transilien ligne K "Aulnay sous Bois"
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 1403009-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
C5Activités224Immédiate
C5Bureaux66Immédiate
Total Cellule c5C5 c5Bureaux290Immédiate
Total290 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Emplacement

Aulnay Sous Bois 93600
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

G2B REAL ESTATE

Hasan GULBOL

62 quai des Carrières
94220 CHARENTON-LE-PONT
Implantés depuis plus de 14 ans sur le secteur Est parisien,
Nous accompagnons les propriétaires, utilisateurs et investisseurs sur l’ensemble de l’Ile de France mais aussi sur le territoire national pour des missions définies.
Société indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise et composée d’une équipe à taille humaine de 4 personnes, nous proposons un suivi personnalisé et des conseils sur mesure pour l’ensemble de nos partenaires.
Nous intervenons sur toutes les catégories d’actifs : bureaux, activités, logistique, terrains, commerces…
Conseil Utilisateurs
Nous accompagnons l’ensemble des utilisateurs (artisans, PME/PMI, groupes industriels, profession libérales…) dans leur recherche de bureaux, locaux d’activité ou locaux commerciaux à la location et à la vente depuis la mise en place du cahier des charges jusqu’à leur implantation.
- Définition du cahier des charges
- Recherche de locaux
- Présentation exhaustive des offres disponibles sur le marché
- Conseil et assistance dans vos négociations juridiques et
financières
- Conseil et accompagnement pour vos aménagements
- Renégociation de bail
Conseil Propriétaires
Nous assurons des missions de location et de vente pour le compte de propriétaires privés, institutionnels, et foncières.
- Définition de la Stratégie de Commercialisation
- Plan d’Actions Commerciales et Solutions Marketing
- Visites et Reporting réguliers
- Analyse des dossiers de candidature
- Conseils et Assistance dans vos négociations juridiques et
financières
- Valorisation de vos actifs
Investissement & Arbitrage
Nous accompagnons l’ensemble des propriétaires privés, institutionnels ou foncières dans leur stratégie d’investissement ou l’arbitrage de leurs actifs.
- Conseil en stratégie d’investissement et d’arbitrage
- Études de marché
- Valorisation des actifs
- Conseil en acquisition
- Vente de biens occupés
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