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Location Local d'activités 375 m²92140 Clamart

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
5 358 € HT-HC/mois
171 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bâtiment indépendant

EVOLIS vous propose à la location un bâtiment d'activités totalement indépendant d'une superficie totale de 375 m² non divisibles à Clamart, idéalement disponible immédiatement pour accompagner votre entreprise.
Ce bien immobilier polyvalent s'organise sur deux niveaux parfaitement distribués : un rez-de-chaussée de 250 m² réservé aux activités et un premier étage de 125 m² aménagé en locaux tertiaires. Présentés en très bon état, les différents plateaux se révèlent hautement modulables, lumineux et fonctionnels afin d'optimiser l'agencement de vos équipes et de vos stocks.
Pour l'aspect logistique, la partie activité bénéficie d'une grande porte sectionnelle d'accès livraisons de plain-pied, facilitant le déchargement de marchandises, ainsi que d'espaces extérieurs privatifs. Côté tertiaire, les espaces de bureaux sont équipés de cloisons amovibles flexibles, d'un câblage informatique performant et de sanitaires dédiés à chaque étage. L'ensemble prend place au sein d'un site entièrement sécurisé.
La localisation bénéficie d'une excellente connectivité routière et en transports en commun. Le site permet de rejoindre rapidement les grands axes majeurs A86 et N118. Il est également idéalement desservi par le tramway T6 (station Parc André Malraux), la ligne N du Transilien (gare de Clamart), ainsi que plusieurs lignes de bus (189, 190 et 290).
Une opportunité clé en main permettant d'associer stockage, ateliers et bureaux administratifs sur un même site. À visiter rapidement !
. Bâtiment indépendant
. Espaces extérieurs
. Porte sectionnelle
. Accès livraison
. Site sécurisé
. ETAT DES LOTS : Très bon état
PRESTATIONS TECHNIQUES BUREAUX :
. Sanitaires à chaque étages
. Cloisonnement amovible
. Câblage informatique
. 1 grande porte d'accès livraisons de plain pied
Immeuble indépendant
Surface RDC : 250 m²
Situation/Transports :
Bus Lignes 189, 190 et 290
Tram Ligne T6 Station Parc André Malraux
RER o Gare SNCF : Ligne N (Gare de Clamart)
Autoroute A86 et N118
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2189969-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCActivités250Immédiate171,43 m²/an HT HC30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesMensuel ou trimestriel d'avance
1Bureaux125Immédiate171,43 m²/an HT HC30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesMensuel ou trimestriel d'avance
Total375 m²
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 250
Disponibilité Immédiate
Loyer 171,43 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 125
Disponibilité Immédiate
Loyer 171,43 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 375 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état

Prestations

  • Cloisons amovibles

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Clamart 92140

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

EVOLIS PREMIÈRE COURONNE SUD

91 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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