Location Local d'activités 700 m² à 7 131 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 700 m² à 7 131 m²77181 Courtry

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 71 310 € HT/an

Taxe foncière : 21 393 €/an

À partir de

7 834 € HT-HC/mois

134 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

BATIMENT INDEPENDANT A LOUER

Au sein de la ZAC de la Régale, à proximité immédiate de la N104 (Francilienne) et desservie par bus depuis le RER E Chelles-Gournay, EVOLIS vous propose à la location des locaux d'activité neufs, divisibles à partir de 700 m², au sein d'un programme composé de 10 bâtiments indépendants.
. Locaux aménagés en :
. Espace ouvert
. Locaux lumineux
. Balcon
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Plinthes périphériques
. Prises RJ45
. Climatisation réversible
. Local technique
. Sanitaires privatifs
. Quai avec plain pied dans les bâtiments de la phase 2 (G, H, I, J)
. Chauffage par aérotherme gaz
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre : 7 mètres
. Quai sur le bâtiment J
. Porte sectionnelle de plain-pied
. Dimensions porte : 4,5 (H) x 3,5 (L) mètres
Surface RDC : 5274 m²
Situation/Transports :
Bus Rue de la Fossette (2101, 2102), ZI Périchet (R4, 9501, Filéo OTH, St-Pathus)
Grand Paris Express Aéroport Charles de Gaulle T4 (L17 Horizon 2030)
Borne de recharge Freshmile France/LLJ2SO4A72F2W9 (Bornes de recharge)
Autoroute A4, A104, A3, A1
Route N104, N3, N2
Aéroport Roissy Charles de Gaulle
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2190741-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	Phase 1	Bureaux	100				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Phase 1	Activités	571				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Phase 1	Bureaux	29				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule B	Phase 1 B	Activités	700	Immédiate	137 m²/an/ HT/HC	10 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B
1	Phase 1	Bureaux	101				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Phase 1	Activités	570				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Phase 1	Bureaux	29				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule C	Phase 1 C	Activités	700	Sous option	137 m²/an/ HT/HC	10 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	C
1	Phase 1	Bureaux	127				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Phase 1	Activités	677				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Phase 1	Bureaux	29				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
MEZ	Phase 1	Activités	115				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule E	Phase 1 E	Activités	948	Sous option	137 m²/an/ HT/HC	10 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	E
1	Phase 2	Bureaux	98				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Phase 2	Activités	725				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Phase 2	Bureaux	24				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
MEZ	Phase 2	Activités	242				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule F	Phase 2 F	Activités	1 089	2ème trimestre 2027	119,26 m²/an/ HT/HC	10 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	F
1	Phase 2	Bureaux	98				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Phase 2	Activités	861				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Phase 2	Bureaux	24				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
MEZ	Phase 2	Activités	242				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule G	Phase 2 G	Activités	1 225	2ème trimestre 2027	137 m²/an/ HT/HC	10 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	G
1	Phase 2	Bureaux	98				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Phase 2	Activités	896				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Phase 2	Bureaux	24				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
MEZ	Phase 2	Activités	269				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule H	Phase 2 H	Activités	1 287	2ème trimestre 2027	137 m²/an/ HT/HC	10 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	H
1	Phase 2	Bureaux	98				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Phase 2	Activités	791				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Phase 2	Bureaux	24				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
MEZ	Phase 2	Activités	269				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule I	Phase 2 I	Activités	1 182	2ème trimestre 2027	137 m²/an/ HT/HC	10 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	I
Total			7 131 m²

Étage 1

Bâtiment Phase 1

Type Bureaux

Surfaces 100

Étage RDC

Bâtiment Phase 1

Type Activités

Surfaces 571

Étage RDC

Bâtiment Phase 1

Type Bureaux

Surfaces 29

Étage Total Cellule B

Bâtiment Phase 1 B

Type Activités

Surfaces 700

Disponibilité Immédiate

Loyer 137 m²/an/ HT/HC

Étage 1

Bâtiment Phase 1

Type Bureaux

Surfaces 101

Étage RDC

Bâtiment Phase 1

Type Activités

Surfaces 570

Étage RDC

Bâtiment Phase 1

Type Bureaux

Surfaces 29

Étage Total Cellule C

Bâtiment Phase 1 C

Type Activités

Surfaces 700

Disponibilité Sous option

Loyer 137 m²/an/ HT/HC

Étage 1

Bâtiment Phase 1

Type Bureaux

Surfaces 127

Étage RDC

Bâtiment Phase 1

Type Activités

Surfaces 677

Étage RDC

Bâtiment Phase 1

Type Bureaux

Surfaces 29

Étage MEZ

Bâtiment Phase 1

Type Activités

Surfaces 115

Étage Total Cellule E

Bâtiment Phase 1 E

Type Activités

Surfaces 948

Disponibilité Sous option

Loyer 137 m²/an/ HT/HC

Étage 1

Bâtiment Phase 2

Type Bureaux

Surfaces 98

Étage RDC

Bâtiment Phase 2

Type Activités

Surfaces 725

Étage RDC

Bâtiment Phase 2

Type Bureaux

Surfaces 24

Étage MEZ

Bâtiment Phase 2

Type Activités

Surfaces 242

Étage Total Cellule F

Bâtiment Phase 2 F

Type Activités

Surfaces 1 089

Disponibilité 2ème trimestre 2027

Loyer 119,26 m²/an/ HT/HC

Étage 1

Bâtiment Phase 2

Type Bureaux

Surfaces 98

Étage RDC

Bâtiment Phase 2

Type Activités

Surfaces 861

Étage RDC

Bâtiment Phase 2

Type Bureaux

Surfaces 24

Étage MEZ

Bâtiment Phase 2

Type Activités

Surfaces 242

Étage Total Cellule G

Bâtiment Phase 2 G

Type Activités

Surfaces 1 225

Disponibilité 2ème trimestre 2027

Loyer 137 m²/an/ HT/HC

Étage 1

Bâtiment Phase 2

Type Bureaux

Surfaces 98

Étage RDC

Bâtiment Phase 2

Type Activités

Surfaces 896

Étage RDC

Bâtiment Phase 2

Type Bureaux

Surfaces 24

Étage MEZ

Bâtiment Phase 2

Type Activités

Surfaces 269

Étage Total Cellule H

Bâtiment Phase 2 H

Type Activités

Surfaces 1 287

Disponibilité 2ème trimestre 2027

Loyer 137 m²/an/ HT/HC

Étage 1

Bâtiment Phase 2

Type Bureaux

Surfaces 98

Étage RDC

Bâtiment Phase 2

Type Activités

Surfaces 791

Étage RDC

Bâtiment Phase 2

Type Bureaux

Surfaces 24

Étage MEZ

Bâtiment Phase 2

Type Activités

Surfaces 269

Étage Total Cellule I

Bâtiment Phase 2 I

Type Activités

Surfaces 1 182

Disponibilité 2ème trimestre 2027

Loyer 137 m²/an/ HT/HC

Étage Total

Surfaces 7 131 m²

Caractéristiques

Divisible
Accès plain-pied
État du bien : Très bon état
Hauteur sous plafond : 7 m

Climatisation
Faux plafond

Porte sectionnelle

Emplacement

Courtry 77181

Transports

Aéroport : Charles de Gaulle International

21 km (soit 23 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

46 km (soit 40 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

23 Rue De L'Amiral D'Estaing

75016 Paris

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

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Location Local d'activités 700 m² à 7 131 m²77181 Courtry

BATIMENT INDEPENDANT A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Emplacement

Transports

Énergie

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

Seine-et-Marne - Location Local d'activités

Location Local d'activités 700 m² à 7 131 m²77181 Courtry

BATIMENT INDEPENDANT A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Emplacement

Transports

Énergie

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

Seine-et-Marne - Location Local d'activités

Location Local d'activités 700 m² à 7 131 m²77181 Courtry