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Location Local d'activités 700 m² à 7 131 m²77181 Courtry

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 71 310 € HT/an
Taxe foncière : 21 393 €/an
À partir de
7 834 € HT-HC/mois
134 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BATIMENT INDEPENDANT A LOUER

Au sein de la ZAC de la Régale, à proximité immédiate de la N104 (Francilienne) et desservie par bus depuis le RER E Chelles-Gournay, EVOLIS vous propose à la location des locaux d'activité neufs, divisibles à partir de 700 m², au sein d'un programme composé de 10 bâtiments indépendants.
. Locaux aménagés en :
. Espace ouvert
. Locaux lumineux
. Balcon
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Plinthes périphériques
. Prises RJ45
. Climatisation réversible
. Local technique
. Sanitaires privatifs
. Quai avec plain pied dans les bâtiments de la phase 2 (G, H, I, J)
. Chauffage par aérotherme gaz
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre : 7 mètres
. Quai sur le bâtiment J
. Porte sectionnelle de plain-pied
. Dimensions porte : 4,5 (H) x 3,5 (L) mètres
Surface RDC : 5274 m²
Situation/Transports :
Bus Rue de la Fossette (2101, 2102), ZI Périchet (R4, 9501, Filéo OTH, St-Pathus)
Grand Paris Express Aéroport Charles de Gaulle T4 (L17 Horizon 2030)
Borne de recharge Freshmile France/LLJ2SO4A72F2W9 (Bornes de recharge)
Autoroute A4, A104, A3, A1
Route N104, N3, N2
Aéroport Roissy Charles de Gaulle
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2190741-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Bâtiment Phase 1
Type Bureaux
Surfaces 100
Étage RDC
Bâtiment Phase 1
Type Activités
Surfaces 571
Étage RDC
Bâtiment Phase 1
Type Bureaux
Surfaces 29
Étage Total Cellule B
Bâtiment Phase 1 B
Type Activités
Surfaces 700
Disponibilité Immédiate
Loyer 137 m²/an/ HT/HC
Étage 1
Bâtiment Phase 1
Type Bureaux
Surfaces 101
Étage RDC
Bâtiment Phase 1
Type Activités
Surfaces 570
Étage RDC
Bâtiment Phase 1
Type Bureaux
Surfaces 29
Étage Total Cellule C
Bâtiment Phase 1 C
Type Activités
Surfaces 700
Disponibilité Sous option
Loyer 137 m²/an/ HT/HC
Étage 1
Bâtiment Phase 1
Type Bureaux
Surfaces 127
Étage RDC
Bâtiment Phase 1
Type Activités
Surfaces 677
Étage RDC
Bâtiment Phase 1
Type Bureaux
Surfaces 29
Étage MEZ
Bâtiment Phase 1
Type Activités
Surfaces 115
Étage Total Cellule E
Bâtiment Phase 1 E
Type Activités
Surfaces 948
Disponibilité Sous option
Loyer 137 m²/an/ HT/HC
Étage 1
Bâtiment Phase 2
Type Bureaux
Surfaces 98
Étage RDC
Bâtiment Phase 2
Type Activités
Surfaces 725
Étage RDC
Bâtiment Phase 2
Type Bureaux
Surfaces 24
Étage MEZ
Bâtiment Phase 2
Type Activités
Surfaces 242
Étage Total Cellule F
Bâtiment Phase 2 F
Type Activités
Surfaces 1 089
Disponibilité 2ème trimestre 2027
Loyer 119,26 m²/an/ HT/HC
Étage 1
Bâtiment Phase 2
Type Bureaux
Surfaces 98
Étage RDC
Bâtiment Phase 2
Type Activités
Surfaces 861
Étage RDC
Bâtiment Phase 2
Type Bureaux
Surfaces 24
Étage MEZ
Bâtiment Phase 2
Type Activités
Surfaces 242
Étage Total Cellule G
Bâtiment Phase 2 G
Type Activités
Surfaces 1 225
Disponibilité 2ème trimestre 2027
Loyer 137 m²/an/ HT/HC
Étage 1
Bâtiment Phase 2
Type Bureaux
Surfaces 98
Étage RDC
Bâtiment Phase 2
Type Activités
Surfaces 896
Étage RDC
Bâtiment Phase 2
Type Bureaux
Surfaces 24
Étage MEZ
Bâtiment Phase 2
Type Activités
Surfaces 269
Étage Total Cellule H
Bâtiment Phase 2 H
Type Activités
Surfaces 1 287
Disponibilité 2ème trimestre 2027
Loyer 137 m²/an/ HT/HC
Étage 1
Bâtiment Phase 2
Type Bureaux
Surfaces 98
Étage RDC
Bâtiment Phase 2
Type Activités
Surfaces 791
Étage RDC
Bâtiment Phase 2
Type Bureaux
Surfaces 24
Étage MEZ
Bâtiment Phase 2
Type Activités
Surfaces 269
Étage Total Cellule I
Bâtiment Phase 2 I
Type Activités
Surfaces 1 182
Disponibilité 2ème trimestre 2027
Loyer 137 m²/an/ HT/HC
Étage Total
Surfaces 7 131 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Phase 1Bureaux100
RDCPhase 1Activités571
RDCPhase 1Bureaux29
Total Cellule BPhase 1 BActivités700Immédiate137 m²/an/ HT/HC
1Phase 1Bureaux101
RDCPhase 1Activités570
RDCPhase 1Bureaux29
Total Cellule CPhase 1 CActivités700Sous option137 m²/an/ HT/HC
1Phase 1Bureaux127
RDCPhase 1Activités677
RDCPhase 1Bureaux29
MEZPhase 1Activités115
Total Cellule EPhase 1 EActivités948Sous option137 m²/an/ HT/HC
1Phase 2Bureaux98
RDCPhase 2Activités725
RDCPhase 2Bureaux24
MEZPhase 2Activités242
Total Cellule FPhase 2 FActivités1 0892ème trimestre 2027119,26 m²/an/ HT/HC
1Phase 2Bureaux98
RDCPhase 2Activités861
RDCPhase 2Bureaux24
MEZPhase 2Activités242
Total Cellule GPhase 2 GActivités1 2252ème trimestre 2027137 m²/an/ HT/HC
1Phase 2Bureaux98
RDCPhase 2Activités896
RDCPhase 2Bureaux24
MEZPhase 2Activités269
Total Cellule HPhase 2 HActivités1 2872ème trimestre 2027137 m²/an/ HT/HC
1Phase 2Bureaux98
RDCPhase 2Activités791
RDCPhase 2Bureaux24
MEZPhase 2Activités269
Total Cellule IPhase 2 IActivités1 1822ème trimestre 2027137 m²/an/ HT/HC
Total7 131 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 7 m

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Courtry 77181

Transports

Aéroport : Charles de Gaulle International

21 km (soit 23 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

46 km (soit 40 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

23 Rue De L'Amiral D'Estaing
75016 Paris
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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