Location Local d'activités 582 m²94460 Valenton

6 305 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 6 402 € HT/an
Taxe foncière : 6 204 €/an

Bâtiment Indépendant à louer - Rare sur le Secteur - Valenton - RER D

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local d'activité spacieux d'environ 582 m², environ à usage de stockage et bureaux.
Rare sur le secteur, cette surface se compose d'un espace d'activité et stockage de 436 m² ainsi que de bureaux d'accompagnement de 146 m².
Les bureaux ont été récemment rénovés et aménagés avec des cloisons amovibles de grande qualité, offrant flexibilité et fonctionnalité.
Pour faciliter vos opérations logistiques, le local bénéficie d'un accès livraison pratique grâce à une porte sectionnelle de plain-pied. De plus, vous disposerez également d'un parking extérieur, garantissant un stationnement facile pour vos employés et visiteurs.
Quel est le loyer de ces locaux d'activité ? Le loyer s'élève à 130 €/m²/an. Ces locaux d'activité vous intéressent et vous souhaitez en savoir davantage à leur sujet ? Nous sommes à votre disposition pour toute information supplémentaire.
Prestations :
Accès véhicules légers et poids lourds
Aire de chargement
Portail d'accès
Porte sectionnelle de plain-pied
Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
Charge au sol : 2 tonnes / m²
Hauteur libre : 6 m
Locaux aménagés en :
Espace ouvert
Faux plafonds
Carrelage
Cloisonnement amovible
Plinthes périphériques
Précâblage informatique et téléphonique
Chauffage électrique
Sanitaires privatifs
Référence : BL-Q41102L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
582m²130.00€11.00€

Caractéristiques

Accès véhicules légers et poids lourds
Aire de chargement
Portail d'accès
Porte sectionnelle de plain-pied
Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
Charge au sol : 2 tonnes / m²
Hauteur libre : 6 m
Locaux aménagés en :
Espace ouvert
Faux plafonds
Carrelage
Cloisonnement amovible
Plinthes périphériques
Précâblage informatique et téléphonique
Chauffage électrique
Sanitaires privatifs

Emplacement

Valenton 94460
A 17 kilomètres de Paris
Autoroute A86 sortie "Carrefour-Pompadour"
RER ligne D station "Villeneuve-Triage"
Téléval Câble 1 future station "Temps durables" en 2025

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NOA VIGNERON

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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