Location Local d'activités 590 m²10 Rue Cornaline, 13510 Éguilles

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 5 660 €/an
7 500 € HT-HC/mois
153 € HT-HC/m²/an

Bâtiment indépendant à usage mixte à LOUER sur la ZI DES JALASSIERES à EGUILLES

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose sur un terrain clos, enrobé, de 1 248 m², un bâtiment indépendant en dur développant 570 m2 dont 230 m2 d'atelier/stockage, 270 m2 de bureaux à l'étage et 90 m² de locaux sociaux. Locaux cloisonnés, fibrés et climatisés. Parking en nombre sur extérieurs clos et sécurisés.
Disponible aux 4ème trimestre 2026 à la location.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 2189024-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1er
Type Bureaux
Surfaces 270
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 230
Étage RDC
Type Locaux sociaux
Surfaces 90
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 590
Disponibilité 4ème trimestre 2026
Loyer 157,89 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 590 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1erBureaux270
RDCActivités230
RDCLocaux sociaux90
Total CelluleActivités5904ème trimestre 2026157,89 HT/HC/m²/an
Total590 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : État d'usage
  • Hauteur sous plafond : 2.74 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
Bon état général
Bureaux :
- sol lames pvc imitation parquet
- faux plafond 60x60 cm sur ossature métallique
- éclairage LED
- climatisation splits muraux
- menuiseries alu double vitrage avec rideaux roulants
- plinthes courant fort et faible
- fibre optique
- 1 bloc sanitaire/douche
- 1 salle de pause
Eclairage extérieur
Site clos et sécurisé
Immeuble indépendant
Surface RDC : 320 m²
Surface terrain : 1248
Haut. libre min. ss poutre : 2,74 m
Accès bâtiment : porteur par portail coulissant motorisé
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - sol béton lissée et tintée
- éclairage néons
- trappe de désenfumage
- 1 issue de secours
- 2 bloc sanitaire + douche
- 1 salle de pause
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Parpaing
Couverture : Tuile

Emplacement

10 Rue CornalineÉguilles 13510

Transports

Aéroport : Marseille

25 km (soit 23 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
2 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

25 Rue Paul Langevin
13290 Aix-en-Provence
Membre du réseau ARTHUR LOYD, 1er réseau français de conseil en immobilier d'entreprise, nous apportons des solutions à tous les projets d'immobilier d'entreprise. L’objectif de notre équipe de brokers experts du Pays d’Aix est d’accompagner l’ensemble de nos clients - qu’ils soient Bailleurs, Mandants, Locataires ou Acquéreurs - jusqu’à l’aboutissement de leur projet immobilier. Nous offrons une vision à 360° sur divers domaines d’action : • Conseils, études, estimations, valorisations, rapports de commercialisation et transactions, • Asset Management, • Mise en relation, présentation de l’ensemble des offres disponibles, • Stratégie d’implantations et recherche de sites. Nous apportons des solutions personnalisées aux entreprises selon leurs besoins, stratégie et moyens financiers. ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, fait partie du GROUPE FIGUIERE, groupe familial et indépendant, spécialisé dans les métiers de l’immobilier depuis 1956. Nous accompagnons le développement économique du Pays d’Aix en tant que véritable partenaire et conjuguons l’immobilier à travers 4 métiers : - Promotion immobilière - Conseil en Immobilier d’Entreprise - Gestion immobilière entreprise-habitation - Agence Immobilière Notre équipe : 7 brokers passionés et experts de la Métropole Aix-Marseille, une Assistante commerciale et une Analyste Data.
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