Location Entrepôt 2 280 m²95380 Louvres

20 900 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 13 680 € HT/an
Taxe foncière : 28 522 €/an

Batiment indépendant avec 3 portes à quai et 1 accès de plain-pied à louer dans la ZI de la Briqueterie

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une superficie totale de 2 280 m², composé de 1 960 m² à usage d'entrepôt et 320m² de bureaux.
Ce bâtiment indépendant est implanté sur un terrain d'environ 5 800 m², avec une possibilité d'extension d'environ 1 000 m².
Il bénéficie de nombreux avantages: hauteur libre d'environ 6,50 mètres, 3 quais de déchargement et 1 accès plain-pied, une aire de manoeuvre spacieuse et 20 places de stationnement VL.
Idéalement situé dans un pôle d'activités majeur, à quelques minutes de l'aéroport Roissy Charles-de-Gaulle, ce bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux axes routiers N104, A1 et A3, ainsi qu'à la proximité du RER D à la gare de Louvres. Plusieurs lignes de bus (R1, R5, R6) desservent également le site.
Ce bâtiment offre de multiples atouts pour une entreprise en quête de flexibilité et de visibilité, avec une extension possible pour répondre à vos besoins de développement.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à deux pas de Roissy CDG !
Prestations :
Batiment indépendant
Site clos et sécurisé
Aire de manœuvre
Toiture terrasse
Ossature métallique
Bac Acier double peau isolante
Hauteur sous poutre: 6,5m
Chauffage par aérothermes (fuel)
3 Portes à quai
1 Porte de Plain pied
Charge au sol: 1,7T/m²
RIA
Bureaux d'accompagnement
Sol moquette
Bureaux cloisonnés
Chauffage central
20 Places de parking extérieures
Tarif Jaune (compte individuel)
Reserve de constructibilité de 1000m²
Référence : BL-N885L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
2280m²110.00€6.00€

Caractéristiques

Batiment indépendant
Site clos et sécurisé
Aire de manœuvre
Toiture terrasse
Ossature métallique
Bac Acier double peau isolante
Hauteur sous poutre: 6,5m
Chauffage par aérothermes (fuel)
3 Portes à quai
1 Porte de Plain pied
Charge au sol: 1,7T/m²
RIA
Bureaux d'accompagnement
Sol moquette
Bureaux cloisonnés
Chauffage central
20 Places de parking extérieures
Tarif Jaune (compte individuel)
Reserve de constructibilité de 1000m²

Emplacement

Louvres 95380
A 21 kilomètres de Paris
12 km de l'aéroport de Roissy CDG
Autoroute A104
Nationale 17
RER ligne D station "Louvres"
Dessertes de bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ELODIE BADUN

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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