Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 20 000 €/an
Bâtiment industriel orienté parfumerie – À vendre – Plan‑de‑Grasse
Surface totale : 2 056 m² – 3 niveaux fonctionnels – Accès poids lourds – Construction neuve Situé au cœur du Plan‑de‑Grasse, au sein d’un secteur reconnu pour son activité parfumerie et chimie fine, ce bâtiment industriel neuf offre des prestations techniques de haut niveau, parfaitement adaptées aux exigences du secteur. ✨ Caractéristiques principales Surface totale : 2 056 m² répartis sur 3 niveaux fonctionnels Emprise au sol : 792 m² (33 m x 24 m) Hauteur à l’égout du toit : 13,50 m Plateaux à aménager selon besoins, dont un espace en double hauteur d’environ 135 m² Structure béton armé (poteaux/poutres) et panneaux de béton précontraint avec isolation thermique coupe‑feu 2H Toiture bac acier à deux pentes Désenfumage en façade 🚚 Logistique & Accessibilité Aire de circulation et de manœuvre adaptée aux semi‑remorques (zone Sud‑Ouest) Quai de chargement en dénivelé au rez‑de‑chaussée Grand auvent métallique protégeant la zone de chargement Auvent d’entrée piétonne à l’architecture dynamique (forme courbée, couleur rouge) 🛡️ Sécurité & Conformité Conception respectant toutes les contraintes structurelles et normes de sécurité incendie Vide sanitaire ventilé accueillant : Bassin étanche pour eaux usées industrielles Bassin pour produits et eaux d’extinction 🌿 Gestion des eaux & Environnement Bassin d’infiltration enterré type GRAF implanté à l’Est, conforme à l’étude hydrologique Zone dédiée aux déchets : plateforme pour bennes + abri maçonné (Nord‑Ouest) 🚗 Stationnement 21 places VL minimum 21 places deux‑roues 📌 Un bâtiment idéal pour les activités parfumerie, chimie fine, cosmétique ou logistique spécialisée Grâce à sa conception moderne, ses volumes généreux et ses infrastructures pensées pour les flux industriels, ce bâtiment constitue une opportunité rare sur le secteur grassois. NFI Consulting - Sophia Antipolis
Disponibilité : 28/02/2027
Référence : ref-4774-3184755292
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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