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Location Local d'activités 4 631 m²135 AVENUE VICTOIRE, 13790 Rousset

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Prix : Nous consulter

BATIMENT MIXTE INDEPENDANT

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose en co-exclusivité un trés beau bâtiment mixte indépendant sur 8 000 m2 de terrain clos, composé de bureaux et stockage au coeur de la zone industrielle de Rousset.
Avec un accès à quai, ce bâtiment récent, très bien aménagé et équipé, vous est proposé à la vente ou à la location. De larges parties communes proposent accueil, salles de pause ainsi que réfectoire.
Le site est entièrement paysagé et équipé de auvents supportants des panneaux solaires.
Ce site sera disponible au 2nd semestre 2026.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 2nd semestre 2026
Référence : 1374057-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
R+1Bureaux935Immédiate
MezzanineMezzanine1 400Immédiate
A QUAIActivités2 296Immédiate
Total CelluleActivités4 631
Total4 631 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Chambre froide
  • Cuisine

Sécurité

  • Accueil
Construction de 1996
Site clos
94 places de parking extérieurs
13 bornes électriques accessibles avec badges
Hall d'accueil et salle d'attente visiteurs
Salles de réunion
Salles de pause avec machine à eau et à café
Réfectoire équipé (micro-ondes, lave-vaisselle, frigo, confélateur)
Prestations bureaux:
Mezzanine brute à aménager
Préstations entrepôt:
Accès poids lourds à quai
Mezzanine de stockage
4 centrales photovoltaïques (toiture/ombrières/toiture terrasse)
Surface terrain : 8084
Haut. libre min. ss poutre : 3,9 m
Haut. libre max. ss poutre : 8 m
Nbr de portes à quai : 2
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Panneaux en béton
Couverture : Bac acier isolé

Emplacement

135 AVENUE VICTOIRERousset 13790
Aéroport Marseille Provence à 30 min
SNCF Aix TGV à 30 min
Autoroute A8 Sortie Fuveau
Route D6

Transports en commun

Victoire

53 m (soit 1 min à pied)

Bus160500064
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER

4.8
(264 avis)
25 Rue Paul Langevin Parc De La Duranne
13290 Aix-en-Provence
Membre du réseau ARTHUR LOYD, 1er réseau français de conseil en immobilier d'entreprise, nous apportons des solutions à tous les projets d'immobilier d'entreprise.
L’objectif de notre équipe de brokers experts du Pays d’Aix est d’accompagner l’ensemble de nos clients - qu’ils soient Bailleurs, Mandants, Locataires ou Acquéreurs - jusqu’à l’aboutissement de leur projet immobilier.
Nous offrons une vision à 360° sur divers domaines d’action :
• Conseils, études, estimations, valorisations, rapports de commercialisation et transactions,
• Asset Management,
• Mise en relation, présentation de l’ensemble des offres disponibles,
• Stratégie d’implantations et recherche de sites.
Nous apportons des solutions personnalisées aux entreprises selon leurs besoins, stratégie et moyens financiers.
ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, fait partie du GROUPE FIGUIERE, groupe familial et indépendant, spécialisé dans les métiers de l’immobilier depuis 1956. Nous accompagnons le développement économique du Pays d’Aix en tant que véritable partenaire et conjuguons l’immobilier à travers 4 métiers :
- Promotion immobilière
- Conseil en Immobilier d’Entreprise
- Gestion immobilière entreprise-habitation
- Agence Immobilière
Notre équipe : 7 brokers passionés et experts de la Métropole Aix-Marseille, une Assistante commerciale et une Analyste Data.
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