Location d'entrepôts et de locaux d'activités Rousset - 25 annonces

Idéalement implanté dans la Zone Industrielle de Rousset, secteur logistique et industriel stratégique du bassin d'Aix-en-Provence, ce nouvel ensemble immobilier offre des prestations modernes parfaitement adaptées aux exigences de la logistique, de la distribution et de l'industrie.
Le bien se compose d'un entrepôt de 700 m² incluant 100 m² de bureaux aménagés en étage, permettant d'associer sur un même site les fonctions de stockage et d'exploitation administrative.
Prestations techniques :
- 2 portes sectionnelles motorisées de 4 x 5 m, facilitant les manoeuvres de chargement et déchargement
- Alimentation électrique triphasée
- Accès poids lourds semi-remorques
- Parkings privatifs réservés aux utilisateurs du site
Construit selon les dernières normes en vigueur, cet entrepôt neuf garantit dès sa livraison un confort d'exploitation optimal, une bonne performance énergétique et une maîtrise des coûts de maintenance.
Disponibilité : janvier 2027
Ce local conviendra parfaitement aux entreprises de logistique, de distribution ou de production recherchant une implantation stratégique, à proximité immédiate des grands axes routiers (A8, A51) et des bassins d'emploi d'Aix-en-Provence, de Marseille et du Pays d'Aix.
Pour toute demande d'information complémentaire, organiser une visite ou obtenir le dossier technique du bien, notre équipe Stenen se tient à votre entière disposition.

WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location, un local d'activités d'environ 600 m² bénéficiant de bureaux rénovés et climatisés et d'un entrepôt avec accès plain-pied et porte sectionnelle. 10 stationnements de parkings accompagnent ce bien.

Le cabinet Stenen vous propose à la location une cellule mixte située au sein d'un ensemble immobilier d'activités.
Ce local se compose d'une surface de stockage de 292 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4 mètres, d'une porte sectionnelle, d'une structure en bardage double peau et d'une dalle béton supportant une charge au sol de 3T. Un hall d'accueil de 45 m² peut également y être aménagé. À l'étage, vous disposez de 286 m² de bureaux en open-space offrant une vue dégagée sur la Sainte-Victoire. Les bureaux sont livrés avec des prestations de qualité : revêtement de sol, faux plafonds, climatisation réversible, éclairage par dalles LED, et pré-équipement en courant faible.
Le bien dispose également de 17 places de stationnement privatives, offrant un excellent ratio.
Situé à l'entrée de la zone industrielle de La Marnière, l'actif bénéficie d'un accès autoroutier rapide, idéal pour les activités nécessitant une bonne desserte.
À noter :Les charges ainsi que la taxe foncière ne sont pour le moment qu'une estimation, le bâtiment étant en effet livré en juillet 2025.
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.
Pour toutes informations n'hésitez pas à nous contacter.

La société STENEN vous propose à la location un local d'activité sur la commune de Rousset.
Ce bien se compose de 67m2 de bureaux orientés ouest, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, ainsi que de 297m2 dédiés au stockage, offrant des volumes adaptés à de nombreuses activités professionnelles. Le local dispose également de six places de parking, facilitant l'accueil des collaborateurs et des visiteurs.
Les occupants bénéficient d'un accès aux parties communes, comprenant un réfectoire de 60m2 ainsi qu'une terrasse de 65m2, apportant un réel confort d'usage au quotidien.
Ce local fonctionnel et bien agencé représente une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter sur le secteur de Rousset.
Contactez-nous si vous souhaitez organiser une visite ou obtenir des informations !
- Autoroute : 3min
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Bureaux open space
- Bus :
- Douche(s)
- Nombre portes sectionnelles 2
- Parkings extérieurs : 6
- Parties communes qualitatives
- Sanitaires privés

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose en co-exclusivité un trés beau bâtiment mixte indépendant sur 8 000 m2 de terrain clos, composé de bureaux et stockage au coeur de la zone industrielle de Rousset.
Avec un accès à quai, ce bâtiment récent, très bien aménagé et équipé, vous est proposé à la vente ou à la location. De larges parties communes proposent accueil, salles de pause ainsi que réfectoire.
Le site est entièrement paysagé et équipé de auvents supportants des panneaux solaires.
Ce site sera disponible au 2nd semestre 2026.

Sur la Zone de Rousset, ILYADE, spécialiste de l'immobilier d'entreprises vous propose un Local de 1344 m² la location. Celui-ci est décomposé comme suit :
- 795 m² d'entrepôt avec racks comprenant 2 bureaux. Un quai niveleur.
- 549 m² de stockage en mezzanine (charge : 250Kg/m²) avec un grand bureau.
Également, accessibilité à 260 m² de parties communes (Patio, Cuisine avec salle à manger et salle de pause, douches, salle de réunion, etc...) .
Pour plus d'informations nous contacter.
Contact ILYADE : 04 42 90 08 08 - 06 68 62 47 99 - site : www.ilyade.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
Un local d'activités de 150m² environ à la location situé dans la Zone Industrielle de Rousset.
ÉQUIPEMENTS: Places de parking, Accès poids lourd.
Porte sectionnelle, chambre froide, Bureau / Accueil , sanitaires.
Hauteur sous plafond : 4m .
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: 96euros / m²/ an HT/HC hors honoraires de commercialisation.
Disponibilité : 2026
Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

Positionné au coeur de la ZI de Rousset, Avinim brokers vous propose un local d'activité neuf à louer de 650 m², comprenant 150 m² de bureaux aménagés en mezzanine.
Le bien possède une grande hauteur utile, deux portes sectionnelles et des places de stationnement privatives.
Disponible au T4 2026.
Honoraires de 13 650 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Maxime PLOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
Un local d'activités de 213m² à la location situé dans la Zone Industrielle de Rousset qui se décompose de la façon suivante : 146m² d'atelier et 67m² de bureaux.
ÉQUIPEMENTS: Places de parking, Accès poids lourd.
Porte sectionnelle, Bureaux , sanitaires, parties communes (réfectoire, terrasse).
Hauteur sous plafond : 6,60m .
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: 124euros / m²/ an HT/HC hors honoraires de commercialisation.
Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

À LOUER – Locaux d'activités neufs à Rousset
Situés à l'entrée de la zone d'activités de Rousset, nous vous proposons à la location des locaux d'activités neufs de 385 m², comprenant 135 m² de bureaux repartis entre le R+1 et RDC.
Le local bénéficie de 7 emplacements de parking privatifs ainsi que de panneaux solaires en toiture, dont la production est réinjectée dans le réseau du preneur.
Le programme profite d'un emplacement stratégique, en prise directe avec la D6, à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence et à proximité immédiate des autoroutes A8 et A52.

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
Un local d'activités de 364m² à la location situé dans la Zone Industrielle de Rousset.
ÉQUIPEMENTS: Places de parking, Accès poids lourd.
Porte sectionnelle, Bureaux , sanitaires, parties communes (réfectoire, terrasse).
Hauteur sous plafond : 6,60m .
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: 145euros / m²/ an HT/HC hors honoraires de commercialisation.
Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose En ZA de Rousset, sur un site récent SVRE vous propose à la location un local d'activités de 240 m2 comprenant 80 m² de bureaux de très belle qualité, associés à 160 m² de dépôt en RDC et quatre emplacements de stationnement à usage exclusif.
Ce lot faisant partie d'un ensemble immobilier de plus grande taille recevant six locaux de surfaces similaires.
Assurance Bailleur non occupant : 855,22 €
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
Un local d'activité mixte d'une surface de 124,50m² à la location situé dans la Zone Industrielle de Rousset.
Il se décompose de la façon suivante : 57m² d'espace bureau ainsi que 67,5m² d'entrepôt. Les deux espaces sont en très bon état.
ÉQUIPEMENTS: Site clos et sécurisé, 5 places de parking, parties communes avec réfectoire et terrasse.
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: 150euros / m²/ an HT/HC hors honoraires de commercialisation.
Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, une surface d'activité neuve de 385 m² dont 135m² de bureaux et 250m² d'atelier disponible sur le parc. Coeur de la ZAC de Rousset, territoire au développement économique plus qu'attractif et à proximité des axes autoroutiers A8/A52.
Cette belle surface est idéalement desservie par les principaux axes routiers et autoroutiers du pays d'Aix et bénéficie d'une bonne desserte par les transports en commun.
Le bâtiment se trouve au sein d'un parc arboré de 12 286 m², dispose de 7 places de parking, ainsi qu'un accès semi et une porte vitrée sur le hall.
Belles prestations sur ce local d'activité neuf : panneaux solaires en toiture, voirie lourde, fourreaux pour bornes de recharge EV, hauteur sous faitage de 8m, Tarif jaune 48 kVA + TGBT...
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
Un local d'activité mixte d'une surface de 177m² à la location situé dans la Zone Industrielle de Rousset.
Il se décompose de la façon suivante : 57m² d'espace bureau ainsi que 120m² d'entrepôt. Les deux espaces sont en très bon état.
ÉQUIPEMENTS: Site clos et sécurisé, 5 places de parking, parties communes avec réfectoire et terrasse.
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: 150euros / m²/ an HT/HC hors honoraires de commercialisation.
Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

Sur Rousset, ILYADE, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location 2 locaux d'activités de 364 m² dont 67 m² de bureaux. Climatisés, fibrés, sanitaires Privés, portes sectionnelles (4m50 x 4 m), accès plain-pied indépendants, prises de recharge pour véhicules électriques.
Dalle : 2 T/m². Hauteur sous plafond atelier : 6 m.
Espaces communs : coin repas de 60 m² et terrasse de 70 m², accès PMR avec ascenseur.
Pour plus d'informations nous contacter.
Contact ILYADE : 04 42 90 08 08 - 06 68 62 47 99 site : www.ilyade.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
Projet de local en construction de 750m² avec deux quais à la location situé dans la Zone Industrielle de Rousset.
ÉQUIPEMENTS: Site clos et sécurisé, Places de parking, Accès poids lourd. Deux quais à disposition.
Porte sectionnelle, Bureau / Accueil , sanitaires.
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: 141euros / m²/ an HT/HC hors honoraires de commercialisation.
Disponibilité : 8 mois après accord
Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

Sur Rousset, ILYADE, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location 1 local d'activités de 213 m² dont 67 m² de bureaux. Climatisés, fibrés, sanitaires Privés, portes sectionnelles (4m50 x 4 m), accès plain-pied indépendants, prises de recharge pour véhicules électriques.
Dalle : 2 T/m². Hauteur sous plafond atelier : 6 m.
Espaces communs : coin repas de 60 m² et terrasse de 70 m², accès PMR avec ascenseur.
Pour plus d'informations nous contacter.
Contact ILYADE : 04 42 90 08 08 - 06 68 62 47 99 site : www.ilyade.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
Projet de local en construction de 1150m² avec deux quais à la location situé dans la Zone Industrielle de Rousset.
ÉQUIPEMENTS: Site clos et sécurisé, Places de parking, Accès poids lourd. Deux quais à disposition.
Porte sectionnelle, Bureau / Accueil , sanitaires.
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: 117euros / m²/ an HT/HC hors honoraires de commercialisation.
Disponibilité : 8 mois après accord
Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

Sur Rousset, ILYADE, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activités de 301,5 m² divisibles à partir de 124,5. Climatisés, fibrés, sanitaires Privés, portes sectionnelles, accès plain-pied indépendants, prises de recharge pour véhicules électriques.
Hauteur sous plafond atelier : 4 m.
Espaces communs : coin repas de 60 m² et terrasse de 70 m², accès PMR avec ascenseur.
Pour plus d'informations nous contacter.
Contact ILYADE : 04 42 90 08 08 - 06 68 62 47 99 site : www.ilyade.fr

Dans un parc d'activités récent et très bien entretenu à Rousset, EOL votre conseil en immobilier d'entreprise, vous propose un local mixte traversant à louer.
Un réfectoire commun tout équipé ainsi qu'une terrasse sont à disposition des locataires et sont accessibles par ascenseur (accès PMR).

Rousset/Peynier - ZA du Verdalaï, ILYADE, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local climatisé d'environ 110 m², avec coin bureau et une porte pour livraison palette. Télésurveillance, portail automatique, Triphasé possible. Normes électriques Q18.
Pour plus d'informations nous contacter.
Contact ILYADE : 04 42 90 08 08 ou 06 68 62 47 99 site : www.ilyade.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose, en EXCLUSIVITE, sur la ZA DE LA MUSCATELLE à CHATEAUNEUF LE ROUGE, un local d'activités de 259 m² de plain pied, dont 49 m² de bureaux câblés et climatisés. Bâtiment en dur, isolé, offrant 4,3 m de hauteur, le triphasé et une porte sectionnelle motorisée 6 m (L) x 3 m (H).
Places de parking sur site, accessible par moyens porteurs.
Disponible immédiatement à la location.

Le Cabinet IPM vous propose à la location, au coeur de la Zone Industrielle de Rousset, au sein d'une promotion neuve, sur un terrain clos et sécurisé d'environ 5.200 m², un local d'activités de 232 m² livré brut de décoffrage.
Hauteur : 5.50 m
Prestations : Porte sectionnelle (4.00 x 4.50), densité de la dalle (1.5T/m²), bardage double peau isolé, toiture bac acier isolé, compteur triphasé, éclairage LED, fibre optique...
+ 4 places privatives par lots.
+ Parking sur site (35 places VL / 18 places 2 roues)

Ce bâtiment à usage d’activité de est situé dans la commune de Rousset (13790), au cœur d’une zone d’activités dynamique à l’est d’Aix-en-Provence. Il s’inscrit dans un environnement professionnel reconnu, facilement accessible par la D6 et à proximité immédiate de l’autoroute A8, facilitant les échanges logistiques régionaux. Le bâtiment est implanté sur un site clos et sécurisé.