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Location Local d'activités 385 m²13790 Rousset

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 310 € HT/an
Taxe foncière : 4 235 €/an
4 331 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
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OUSSET – Local d’activités neuf 385 m² – Bureaux + 7 parkings – Accès D6

EOL vous propose à la location un local d'activités neuf de 385 m², idéalement situé à l'entrée de la zone d'activités de Rousset, sur un secteur particulièrement recherché de l'Est aixois.
Le local développe environ 250 m² de surface d'activités et 135 m² de bureaux, répartis entre le rez-de-chaussée et le R+1, offrant une configuration fonctionnelle adaptée à de nombreuses activités. Le bien bénéficie également de 7 places de stationnement privatives.
Des panneaux photovoltaïques sont installés en toiture, avec une production d'électricité directement réinjectée dans le réseau du preneur, permettant d'optimiser les consommations énergétiques.
L'emplacement offre une excellente visibilité et une accessibilité rapide :
accès direct à la D6,
proximité immédiate des autoroutes A8 et A52,
environ 15 minutes d'Aix-en-Provence.
Un bâtiment neuf, fonctionnel et facilement accessible, idéal pour une entreprise recherchant une implantation qualitative sur le secteur de Rousset.
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL2j3trREL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès PMR
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Neuf
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Hauteur : 4,40 m sous mezzanine
- Porte sectionnelle manuelle de 3,50 x 4 m
- Zone accueil en RDC, un sanitaire PMR et une prise de courant
- Tarif jaune
- Chauffage : par aérothermes
- Skydomes et éclairages zénithal (1/150m²)
- Panneaux solaires en toiture
Hauteur : 4,4 à 7,5 m
Accès de plain-pied : 1
Charge au sol : 3 t/m²
Voierie lourde
Informatique :
Fibre optique raccordée, Plinthes périphériques

Aménagement :
Balcon, Open space

Technique :
Faux plafonds

Sanitaires : RDC et R+1

Emplacement

Rousset 13790

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EOL SUD

83 Boulevard De L'Europe
13127 Vitrolles
Avec plus de 20 ans d'expérience, EOL est un acteur de premier plan du conseil en immobilier d'entreprise, spécialisé dans trois domaines clés : les transactions, le conseil en investissement et l'assistance à la gestion de projets. L'entreprise dessert une clientèle diversifiée, allant des très petites entreprises aux grands comptes, en passant par les utilisateurs, les propriétaires et les investisseurs. Les équipes dédiées d'EOL fournissent un soutien tout au long de divers projets, répondant à des besoins spécifiques tels que les plateformes logistiques, les locaux commerciaux, les bureaux et les espaces commerciaux. Avec un effectif de plus de 70 employés répartis dans les principales villes de France (Paris, Lille, Orléans, Rennes, Lyon, Bordeaux, Toulouse et Marseille), EOL réalise un chiffre d'affaires annuel de plus de 13 millions d'euros
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