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Location Local d'activités 306 m²33140 Villenave D Ornon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 590 € HT/an
Taxe foncière : 4 590 €/an
2 244 € HT-HC/mois
88 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BELLE HAUTEUR - ACCÈS PORTEURS

Sur la commune de Villenave d'Ornon, et à proximité immédiate de la rocade bordelaise, EVOLIS vous propose à la location un bâtiment d'activité de 306 m², composé de 236 m² en rez-de-chaussée et de 70 m² de bureaux à l'étage.
La partie activité bénéficie de beaux volumes avec une hauteur libre minimale sous poutre de 7 mètres, d'une résistance au sol de 1 T/m² et d'une porte sectionnelle grande hauteur. Un accès de plain-pied, une aire de manoeuvre et l'accessibilité aux moyens porteurs facilitent les opérations de livraison et de manutention.
Le bâtiment présente une ossature métallique, une enveloppe double peau et une couverture en bac acier. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine et des sanitaires.
À l'étage, environ 70 m² accueillent trois bureaux climatisés ainsi que des sanitaires. L'ensemble est par ailleurs relié à la fibre optique.
. Bâtiment d'activité de 306 m²
. 236 m² en RDC
. 70 m² en R+1
. Site clôturé et fermé par portail
. Construction double peau
. Ossature métallique
. Murs périmétriques métalliques
. Couverture bac acier
. Hauteur libre minimale sous poutre : 7 m
. Résistance au sol : 1 T/m²
. Porte sectionnelle grande hauteur
. 1 accès de plain-pied
. Accès moyens porteurs
. Aire de manoeuvre
. Fibre optique
. Cuisine en RDC
. 2 sanitaires privatifs en RDC et R+1
. 3 bureaux climatisés à l'étage
Surface RDC : 236 m²
Situation/Transports :
Rocade Talence (Rocade Bordeaux A630) - Sortie 17
Borne de recharge CAPA PROMOTION (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2201762-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC
Type Entrepôts
Surfaces 236
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 70
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 306
Disponibilité Immédiate
Loyer 88 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 306 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCEntrepôts236
1Bureaux70
Total CelluleActivités306Immédiate88 m²/an HT HC
Total306 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied

Prestations

  • Climatisation
  • Kitchenette / cuisine partagée

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Villenave D Ornon 33140

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

81 Boulevard Pierre 1er
33110 Le Bouscat
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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