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Location Bureaux 1 800 m² à 12 400 m²J1 - La Passerelle, Place De La Joliette, 13002 Marseille

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
51 750 € HT-HC/mois
345 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bienvenue au coeur de la cité phocéenne - Location des seuls bureaux situés sur un site d'exception : le port de Marseille

Marseille 3ème ville la plus attractive de France, se prépare à accueillir le J1 - La Passerelle, le futur lieu de destination pour les entreprises et les Marseillais à la Joliette.
Bâti sur le front de mer, cet ancien hangar de stockage construit en 1927 par Gaston Castel, alors architecte en chef de la ville de Marseille, s'apprête à faire un bon dans le 21ème siècle.
Dans un environnement unique, en plein coeur du quartier d'affaires, ce programme est bien parti pour devenir le nouvel emblème d'Euroméditerranée. Ce quartier d'affaires, l'un des plus importants de France et qui bénéficie d'un rayonnement international, est le futur lieu idéal pour y implanter votre société.
Au programme de ce projet ambitieux, un lieu de destination et d'expérience de plus de 12 000 m², comptant des bureaux, un hôtel 4**** Lifestyle, une offre culturelle plongée dans l'univers maritime, des services de restauration, des espaces de travail et de formation, un auditorium au service des synergies du site.
Ce témoin historique, dernier vestige des anciens entrepôts portuaires, fait partie des grands chantiers de réhabilitation de la façade maritime phocéenne.
Offrons aux marseillais un espace public évocateur de la grandeur de leur ville et de leur relation intime à la mer !
L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.
Type de contrat : 9 ans
Disponibilité : 15/01/2028
Référence : 167676-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 4
Bâtiment Hangar J1 PONT N°4
Type Bureaux
Surfaces 1 800
Loyer 385 HT/HC/m²/an
Étage 3
Bâtiment Hangar J1 PONT N°3
Type Bureaux
Surfaces 3 700
Loyer 385 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment Hangar J1 PONT N°2
Type Bureaux
Surfaces 2 900
Loyer 345 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment Hangar J1 PONT N°1
Type Bureaux
Surfaces 4 000
Loyer 370 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 12 400 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
4Hangar J1 PONT N°4Bureaux1 800385 HT/HC/m²/an
3Hangar J1 PONT N°3Bureaux3 700385 HT/HC/m²/an
2Hangar J1 PONT N°2Bureaux2 900345 HT/HC/m²/an
1Hangar J1 PONT N°1Bureaux4 000370 HT/HC/m²/an
Total12 400 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Espace de stockage
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé
Bâtiment emblématique de Marseille construit en 1927 par Gaston CASTEL.
Dans les années à venir, le J1 à la Joliette va devenir la vitrine du port.
Y sera aménagé un espace mixte mêlant activités de loisirs et économiques. Un complexe haut-de-gamme qui sera en partie accessible au public, des bureaux avec des vues panoramiques sur le port et la mer.
Un positionnement stratégique entre port et centre-ville.
Une accessibilité remarquable (liaison aéroport, gare TGV, autoroutes, lignes interurbaines).
Un excellente desserte.
De nombreux services (commerces, restaurants, salles de sport, .).
Un quartier vivant pour les usagers des bureaux et les habitants.
Favorisation des mobilités douces (pistes cyclables).
1 terrasse de 300 m²
2 terrasses de 450 m²
1 terrasse tropézienne de 1 200 m²
2,7 m à 4 m de hauteur libre
BREEAM RFO Bespoke niveau Very Good
Label Rénovation BBCA Bas Carbone
Raccordement Thassalia

Emplacement

Place De La JolietteMarseille 13002
Nom de l'immeuble : J1 - La Passerelle

Transports

Arenc Euroméditerranée

2 km (soit 8 min en voiture)

Euroméditerranée Gantès

2 km (soit 9 min en voiture)

Joliette

3 km (soit 9 min en voiture)

République Dames

3 km (soit 9 min en voiture)

Sadi Carnot

3 km (soit 10 min en voiture)

Marseille Saint-Charles

4 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Marseille

24 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Commerces alimentaires
16 Restaurants

Services

2 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD MARSEILLE

10 Place de la Joliette
13002 Marseille
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.

L'équipe

Lucile De malet
Lucile De malet - Partner - Directrice Bureaux Aix Marseille
Mme de Malet a rejoint Cushman & Wakefield en 2001 et occupe actuellement le poste d'associée et directrice des bureaux du métro d'Aix Marseille. Auparavant, elle a occupé des postes à l'APM - Association for Management Progress et à la FNAIM.

Propriétaire

Caisse des Dépôts

56 Rue De Lille
75007 Paris
https://www.caissedesdepots.fr/
La Caisse des Dépôts est un établissement public financier créé en 1816, placé sous le contrôle du Parlement et chargé de missions d’intérêt général. Son rôle consiste à protéger l’épargne réglementée des Français, financer le logement social, soutenir la transition écologique, gérer des retraites publiques, accompagner les territoires et investir dans les entreprises françaises en tant qu’actionnaire de long terme. Elle regroupe un ensemble de filiales majeures (CDC Habitat, Bpifrance, Banque des Territoires, La Poste/La Banque Postale, Transdev, CNP Assurances, Icade, Egis…). Le groupe fonctionne sans financement direct de l’État : il agit avec ses propres fonds et contribue chaque année au budget public.

À propos de l'architecte

Carta Associes Architectures

20 Rue Saint-Jacques
13006 Marseille
http://www.carta-triacca.com
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Lucile De malet

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