Location Commerce 50 m²7 Rue du Pré aux Clercs, 75007 Paris

Local commercial d’une superficie de 50 m² environ sur deux niveaux en double accès rue et cour. Façade : 4 ml environ.
Rez-de-chaussée 40 m² composé d’une pièce, un bureau et un coin cuisine séparé avec un point d’eau.
Au sous-sol, une cave de 10 m² environ accessible par les parties communes de l’immeuble.
Droit aux WC communs situés dans la cour.
Conditions juridiques et financières :
Bail commercial 3-6-9 ans
Loyer annuel : 27 600,00 €/HC/an en principal
Charges : 780,00 €/an
Régime fiscal : Non assujetti à la TVA, ni à la CRL
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC
Périodicité du loyer : Trimestriellement et d’avance
Indexation annuelle : Indice ILC
Disponibilité : 30/08/2025
Taxe Foncière et TEOM : A la charge du preneur (1 166 € pour 2024)
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d’actes : 5,42 % HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur